Location appartement 2 pièces - 58.63m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE - 9 RUE BROCHERIE - Nous vous proposons à la location, ce joli T2 meublé et rénové situé au 2ème étage d'un petit immeuble dans l'hyper centre de Grenoble. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec accès salle d'eau (suite parentale) et d'un WC séparé.
Nombreux rangements. Lave-linge.
CLIMATISATION REVERSIBLE.
Proximité immédiate des transports en communs et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
58.63m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Oui
Étage
2
Année de construction
1900
Date de disponibilité
14/01/2026
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

798 €

Loyer de référence

955.67 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

798 €

Montant des charges

22 €(1)

Dépôt de garantie

1 596 €

Honoraires charge locataire

769.23 € TTC(2)

Dont 177.65 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2819
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1000 € et 1400 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 2 pièces - 58.63 m²

820

Zone soumise à encadrement des loyers

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Chauffage et eaux collectifs compris dans les charges.
Proximité immédiate des commerces et des transports en communs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Chauffage individuel au gaz. Proche toutes commodités et transports en commun.
Idéal COLOCATION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Implanté en arrière-cour, il offre un environnement paisible et agréable, à l'abri du bruit de la rue.

Le chauffage est individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges (un radiateurs nouvelle génération à accumulation).

Les lignes de tram A et B sont à quelques minutes à pied, permettant un accès rapide à la gare, au campus universitaire, ainsi qu'aux différents quartiers de la ville. Un local vélo est également mis à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proximité immédiate de la place Grenette et Victor Hugo, des commerces et des transports en communs.
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Le chauffage et les eaux sont compris dans les charges.
Proximité VICTOR HUGO, transports en commun et toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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