Location appartement 4 pièces - 65.84m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE - 6 RUE ST FERJUS - ILE VERTE - Nous vous proposons à la location un T4 traversant, partiellement rénové, avec une cuisine aménagée donnant sur balcon à l'Est, 1 salon avec balcon à l'Ouest, 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC séparés. A proximité immédiate des berges de l'Isère.
Chauffage, eaux chaudes et froides collectifs compris dans les charges. Fenêtres PVC double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
65.84m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Année de construction
1948
Date de disponibilité
23/05/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

805 €

Loyer de référence

855.92 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

805 €

Montant des charges

140 €(1)

Dépôt de garantie

805 €

Honoraires charge locataire

863.83 € TTC(2)

Dont 199.5 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 28 de Co2 par an
26928
, 28 kg de Co2 m2 par an
28

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1170 € et 1650 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 4 pièces - 65.84 m²

945

Zone soumise à encadrement des loyers

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Deux balcons offrant un espace extérieur agréable.

Idéalement placé au cœur de l'île verte, proximité des commerces et transports immédiate (tram B, D), CHU...
Chauffage individuel électrique et chauffe-eau thermodynamique.

Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Chauffage et eaux collectifs compris dans les charges.
Proximité immédiate des commerces et des transports en communs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le coin nuit est quant à lui doté d'un lit 2 places ainsi que d'une armoire, et donne accès à la salle d'eau, équipée d'une cabine de douche, d'un WC, un lavabo ainsi que d'une machine à laver.

Le chauffage est individuel électrique. Proximité immédiate des transports en communs et commerces.

TRAM A et B à proximité - Bd Gambetta à quelques pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Chauffage individuel au gaz. Proche toutes commodités et transports en commun.
Idéal COLOCATION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proximité VICTOR HUGO, transports en commun et toutes commodités.
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