
Achat maison 7 pièces - 168m² à ANNEYRON (26140)
Au coeur du charmant village d'Anneyron, laissez-vous séduire par cette maison de village d'environ 168 m² habitables, alliant volumes généreux, potentiel d'aménagement et cadre de vie agréable.
Idéalement située, à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Rambert-d'Albon et des axes autoroutiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.
Vous profiterez également d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité accessibles à pied.
Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct au terrain, une grande cuisine, conviviale et fonctionnelle et un atout supplémentaire, une pièce d'environ 20 m² pouvant être aménagée en bureau pour le télétravail ou en espace dédié à une activité professionnelle.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, l'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de plus de 30 m², exposée plein sud, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le deuxième étage abrite des combles offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : création de surface habitable supplémentaire, salle de jeux, atelier ou espace de stockage.
Côté extérieur, la parcelle de 385 m² saura vous séduire avec, en fond de jardin, une grande dépendance sur deux niveaux (environ 50 m² par niveau), idéale pour un projet annexe, un atelier ou du stockage. Deux caves, ainsi qu'un garage d'environ 35 m² viennent parfaire les prestations de ce bien.
Une maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
cliquer pour afficher plus du text Idéalement située, à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Rambert-d'Albon et des axes autoroutiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.
Vous profiterez également d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité accessibles à pied.
Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct au terrain, une grande cuisine, conviviale et fonctionnelle et un atout supplémentaire, une pièce d'environ 20 m² pouvant être aménagée en bureau pour le télétravail ou en espace dédié à une activité professionnelle.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, l'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de plus de 30 m², exposée plein sud, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le deuxième étage abrite des combles offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : création de surface habitable supplémentaire, salle de jeux, atelier ou espace de stockage.
Côté extérieur, la parcelle de 385 m² saura vous séduire avec, en fond de jardin, une grande dépendance sur deux niveaux (environ 50 m² par niveau), idéale pour un projet annexe, un atelier ou du stockage. Deux caves, ainsi qu'un garage d'environ 35 m² viennent parfaire les prestations de ce bien.
Une maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
168m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
80m²
Nombre de terrasses
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : SR-SVA-11708
Performance énergétique
20332
32
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2480 € et 3410 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.53 ans
Nombre d’habitants
4152 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
30 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
53.06 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
70.5 %
ANNEYRON
Maison, 7 pièces - 168 m²
Au prix de
180 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : SR-SVA-11708
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Proposé par l’agence immobilière
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