Achat maison 4 pièces - 82m² à CHANAS (38150)

CHANAS - Dans un environnement calme - Maison 4 pièces de 82 m² avec garage et terrain de 516 m²

Venez découvrir cette agréable maison d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 516 m², idéale pour une famille ou un premier achat.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 30 m², parfait pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier, ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
82m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2010
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1785
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1130 € et 1600 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 10/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.01 ans

Nombre d’habitants

2714 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

29.12 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

52.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.1 %

CHANAS

Maison, 4 pièces - 82 m²

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Côté nuit, vous serez séduits par quatre chambres spacieuses, toutes parées d'un superbe parquet chevron. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.

Le sous-sol complet, isolé, abrite une chaufferie, une cave avec puits et un vaste garage d'environ 86 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules et ou lieu de stockage et bricolage.

Un bien rare, mêlant cachet, confort et potentiel dans un environnement paisible et soigné avec sa parcelle de 1429 m² entièrement clôturée.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, parfait pour stationner et ranger, ainsi qu'une chaufferie pratique.
De plus vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi que deux chambres spacieuses permettant d'accueillir famille ou invités en toute sérénité.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau avec élégance.

À l'étage, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse agréable orientée plein sud, propice aux repas en plein air et aux moments de détente.
Le salon-séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable coeur de vie .
Trois nouvelles chambres offrent de beaux espaces nuit, tandis qu'une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau.

Les combles, facilement accessibles et composées d'une belle charpente traditionnelle.
À l'extérieur, le terrain de 1 097 m², entièrement clôturé et parfaitement plat, crée un véritable écrin de verdure.

Cette maison, allie charme, volumes et luminosité dans un environnement privilégié. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, au calme, tout en restant proche des commodités.

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À l'étage, vous trouverez une chambre.

En complément, le bien dispose d'une cave de13 m² ainsi que d'un garage de 15 m², avec la possibilité de l'aménager en pièce habitable selon vos projets.

Vous profiterez également d'un agréable jardin d'environ 100 m², idéal pour les beaux jours.

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Cette propriété vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Le salon-séjour spacieux, équipé de climatisation réversible et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'une superbe véranda d'environ 23 m², idéale pour se détendre tout en admirant le jardin.

La maison comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant ainsi un espace privatif pour les parents.
Un garage attenant facilite le rangement et l'accès à votre véhicule.

Le tout est édifié sur une belle parcelle entièrement clôturée, piscinable et soigneusement entretenue de 580 m², vous garantissant intimité et tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare dans un cadre agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend plus que vous !

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Avec ses 125 m² habitables, elle dévoile au rez-de-chaussée un salon agrémenté par un poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un bureau ou une pièce supplémentaire.

Une grande dépendance communicante d'environ 50 m² vient compléter le bien et peut être aménagée selon vos envies, que ce soit en atelier, en espace de stockage ou en pièce de vie complémentaire.
La dépendance, autrefois lieu de travail de l'ancienne boulangerie du village, conserve tout son charme d'antan avec son four encore présent et sa configuration d'époque.

La maison dispose également d'un garage de 19 m² et d'une cave de 30 m² en sous-sol, offrant des espaces pratiques et recherchés.

À l'étage, trois chambres vous permettent d'imaginer un espace nuit confortable et chaleureux.
Les combles situés au dernier niveau, potentiellement aménageables, ouvrent la voie à de nouvelles possibilités pour agrandir et personnaliser votre futur intérieur.

Cette maison pleine de charme représente une véritable opportunité pour un projet familial ou une rénovation sur mesure au coeur d'un environnement paisible et recherché.

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Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, où volumes et chaleur s'unissent grâce à un poêle à bois élégant et une climatisation réversible pour une atmosphère idéale en toute saison.
Vous retrouverez également une cuisine indépendante, spacieuse et accueillante avec salle à manger.

Côté nuit, 4 chambres vous attendent, parfaites pour accueillir vos enfants, vos invités, ou créer l'espace bureau.

À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous :
Une piscine creusée pour les chaudes journées d'été, bordée d'un salon de jardin couvert.

La maison bénéficie d'une isolation extérieure performante, gage d'économies et de confort, été comme hiver.

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