Achat maison 4 pièces - 82m² à CHANAS (38150)

CHANAS - Dans un environnement calme - Maison 4 pièces de 82 m² avec garage et terrain de 516 m²

Venez découvrir cette agréable maison d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 516 m², idéale pour une famille ou un premier achat.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 30 m², parfait pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier, ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
82m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2010
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1785
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1130 € et 1600 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 10/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.01 ans

Nombre d’habitants

2714 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

29.12 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

52.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.1 %

CHANAS

Maison, 4 pièces - 82 m²

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, parfait pour stationner et ranger, ainsi qu'une chaufferie pratique.
De plus vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi que deux chambres spacieuses permettant d'accueillir famille ou invités en toute sérénité.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau avec élégance.

À l'étage, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse agréable orientée plein sud, propice aux repas en plein air et aux moments de détente.
Le salon-séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable coeur de vie .
Trois nouvelles chambres offrent de beaux espaces nuit, tandis qu'une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau.

Les combles, facilement accessibles et composées d'une belle charpente traditionnelle.
À l'extérieur, le terrain de 1 097 m², entièrement clôturé et parfaitement plat, crée un véritable écrin de verdure.

Cette maison, allie charme, volumes et luminosité dans un environnement privilégié. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, au calme, tout en restant proche des commodités.

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La maison comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant ainsi un espace privatif pour les parents.
Un garage attenant facilite le rangement et l'accès à votre véhicule.

Le tout est édifié sur une belle parcelle entièrement clôturée, piscinable et soigneusement entretenue de 580 m², vous garantissant intimité et tranquillité.

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Vous retrouverez également une cuisine indépendante, spacieuse et accueillante avec salle à manger.

Côté nuit, 4 chambres vous attendent, parfaites pour accueillir vos enfants, vos invités, ou créer l'espace bureau.

À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous :
Une piscine creusée pour les chaudes journées d'été, bordée d'un salon de jardin couvert.

La maison bénéficie d'une isolation extérieure performante, gage d'économies et de confort, été comme hiver.

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Entièrement rénovée avec goût, elle offre une cuisine moderne équipée, un séjour chaleureux de 25 m² avec poêle à granulés, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Un garage de 25 m², une buanderie et un atelier avec point d'eau complètent ce bien.

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Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau, atelier, buanderie ou un espace pour une activité professionnelle.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse d'environ 40 m², parfaite pour les beaux jours, et d'un jardin spacieux avec vue sur le Pilat, complété par un abri de jardin.

Pour votre confort : climatisation réversible et panneau solaire.

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Implantée sur un terrain de 516 m² avec vue dégagée sur la verdure, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.

Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur le jardin avec cellier, vaste séjour lumineux de 44 m², suite parentale avec salle d'eau et WC, buanderie et WC indépendant.
À l'étage : trois chambres confortables et une salle de bains.
Au dernier niveau : un bureau et une pièce attenante offrant de multiples possibilités (chambre, salle de jeux, suite indépendante), soit 41 m² déjà aménagés.

Un garage indépendant de 20 m² complète le bien.
Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques.

Visite virtuelle disponible.