Achat maison 4 pièces - 93m² à SABLONS (38550)

SABLONS - à proximité de toutes les commodités et de l'accès autoroute de Chanas, située dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette maison neuve de 92m2 avec garage, le tout sur un terrain de 353m2 complété par une terrasse
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine à aménager, une salle d'eau avec douche et WC et une buanderie/cellier.
A l'étage, 3 chambres (sol à poser), une salle de bains avec baignoire et un WC.
Chauffage PAC AIR/EAU plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
93m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2024
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
592
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 580 € et 840 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.21 ans

Nombre d’habitants

2306 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.49 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.06 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.4 %

SABLONS

Maison, 4 pièces - 93 m²

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Côté nuit, vous serez séduits par quatre chambres spacieuses, toutes parées d'un superbe parquet chevron. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.

Le sous-sol complet, isolé, abrite une chaufferie, une cave avec puits et un vaste garage d'environ 86 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules et ou lieu de stockage et bricolage.

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Côté nuit, 4 chambres vous attendent, parfaites pour accueillir vos enfants, vos invités, ou créer l'espace bureau.

À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous :
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Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur le jardin avec cellier, vaste séjour lumineux de 44 m², suite parentale avec salle d'eau et WC, buanderie et WC indépendant.
À l'étage : trois chambres confortables et une salle de bains.
Au dernier niveau : un bureau et une pièce attenante offrant de multiples possibilités (chambre, salle de jeux, suite indépendante), soit 41 m² déjà aménagés.

Un garage indépendant de 20 m² complète le bien.
Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques.

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