Achat maison 4 pièces - 101m² à ANNEYRON (26140)

À découvrir sans tarder, cette charmante maison de 2012, idéalement située sur le très agréable secteur d'Anneyron, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services de santé, axes routiers et ferroviaires.

D'une superficie habitable d'environ 101 m², cette maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour équipé d'une climatisation réversible, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également un cellier/buanderie attenant à la cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une grande salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous serez séduits par une magnifique parcelle de 569 m², entièrement clôturée, arborée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Pour profiter pleinement des beaux jours, une superbe piscine creusée de 7 x 3,5 mètres vient compléter cet espace.

Un garage avec porte de service accessible depuis l'intérieur vient parfaire les prestations de ce bien.

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
101m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2012
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 17 de Co2 par an
9917
, 17 kg de Co2 m2 par an
17

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1090 € et 1540 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 27/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.53 ans

Nombre d’habitants

4152 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.06 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.5 %

ANNEYRON

Maison, 4 pièces - 101 m²

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Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste garage d'environ 46 m², idéal pour stationner, bricoler ou créer un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une chambre d'environ 18m².

À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour.
Une mezzanine surplombe cet espace et peut facilement accueillir un bureau, un coin lecture, du rangement ou une chambre d'ami.

Vous y trouverez également une chambre confortable avec un balcon filant reliant le salon, apportant charme et luminosité à l'ensemble. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un très joli terrain de 277 m², entièrement clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder !

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Une seconde maison (idéale pour le locatif), plain -pied de 90m² env, composée d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, wc et deux chambres de 16m² et 23m² .
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Côté nuit, quatre chambres (12,6 à 14 m²), une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec buanderie, espace de rangement, cave et garage avec porte sectionnelle.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : excellente performance énergétique (classe B),chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires (autoconsommation + revente), combles isolés, menuiseries PVC avec moustiquaires, volets roulants solaires récents.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec abri, chalet et terrain de pétanque, idéal pour de bons moments en famille ou amis.

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Profitez d'une terrasse avec pergola pour vos soirées d'été.
Côté pratique : garage avec étage aménageable, garage indépendant récent (grande hauteur), atelier et abri voiture.
Façade récente. Travaux énergétiques à prévoir.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine entièrement équipée et meublée, ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une terrasse conviviale. Un toilette complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards aménagés, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 200m², idéal pour les moments de détente en famille, avec un abri de jardin. Un garage attenant vient compléter ce bien.
Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.