Achat maison 5 pièces - 134m² à SAINT SORLIN EN VALLOIRE (26210)

Au coeur du village de Saint-Sorlin-en-Valloire, découvrez cette charmante maison de village de 134 m² avec jardin et garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéale pour une famille, une profession ou un projet mixte habitation/professionnel, cette maison peut également être entièrement aménagée en habitation, y compris au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce lumineuse avec bureau, cuisine, salle d'eau et WC. Cet espace offre de multiples possibilités : création d'un logement indépendant, extension de l'habitation principale ou installation d'une activité professionnelle grâce à son compteur électrique et sa chaudière indépendants. Vous bénéficierez également d'un garage, d'espaces de rangement, d'une cave et d'un agréable jardin.
À l'étage, vous trouverez une cuisine ouvrant sur un balcon, un séjour, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos envies.
Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants et chaudière au gaz de ville.
Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
134m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1967
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 72 de Co2 par an
33572
, 72 kg de Co2 m2 par an
72

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3940 € et 5360 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.55 ans

Nombre d’habitants

2237 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.65 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

47.59 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.1 %

SAINT SORLIN EN VALLOIRE

Maison, 5 pièces - 134 m²

Au prix de

195 000

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D'une superficie habitable d'environ 101 m², cette maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour équipé d'une climatisation réversible, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également un cellier/buanderie attenant à la cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une grande salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous serez séduits par une magnifique parcelle de 569 m², entièrement clôturée, arborée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Pour profiter pleinement des beaux jours, une superbe piscine creusée de 7 x 3,5 mètres vient compléter cet espace.

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Étage :
Salle de bains et WC séparés
5 chambres
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Atouts supplémentaires :
Puit
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Côté extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin entièrement clos, parfait pour les enfants, ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
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Étage :
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Annexes & potentiel :
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et un coin bureau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe cour intérieure d'environ 70 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d'été en toute intimité.

Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaires et peuvent être transformés en surface habitable supplémentaire selon vos envies : chambres, bureau, suite parentale ou espace de loisirs.

Proche des commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable au coeur du village.

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D'une grande superficie, ce bien se compose :
D'une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec cheminée
D'un séjour avec espace bureau et rangements
D'une cuisine entièrement équipée
Aux étages supérieurs, vous découvrirez :
12 chambres, chacune équipée de climatisation réversible
Des salles d'eau réparties par niveau
Le bien dispose également de :
1 studio indépendant, parfait pour de la location
4 entrées distinctes, offrant de multiples possibilités d'exploitation (gîte, chambres d'hôtes, résidence partagée, etc.)
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Au rez-de-chaussée :
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À l'étage :
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Atout supplémentaire : un garage avec espace bureau, idéal pour télétravail ou activité indépendante, accessible directement depuis la cuisine et une cave.
Les + qui font la différence :
Cour privée en centre-ville
Proximité immédiate des commerces et services
Beau potentiel d'aménagement et de valorisation
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une vraie opportunité à saisir !