Achat appartement 3 pièces - 78.13m² à CANNES (06400)

Exclusivité Cannes Basse Californie, venez profiter des rares 3 pièces en rez de jardin. Appartement de 78 m2 traversant, terrasse sud avec jardin. Terrasse Nord au calme. Il se compose d'un beau séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, deux dressings, douche à l italienne, vendu avec un parking en sous sol et deux caves. Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec notre agence immobilière Square Habitat 06 17 02 77 48
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
78.13m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1975
Copropriété de lots (annexes incluses)
120
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
50m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

3 776.4 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 58 de Co2 par an
22858
, 58 kg de Co2 m2 par an
58

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 12/03/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.32 ans

Nombre d’habitants

74040 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.12 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

14.22 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47.3 %

CANNES

Appartement, 3 pièces - 78.13 m²

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535 000

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Possibilité de le transformer en 3 pièces.
Une place de parking en sous sol et une cave complètent son confort.
A visiter absolument!
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les premières photos apparentes sur le site sont des projets possible d'aménagement. Les photos suivantes sont la réalité actuelle.
Copro : 40 lots. Charges : 3544 euros/an .Honoraires charges acquéreur Réf : 38428-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Rafraichissement à prévoir
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A visiter rapidement
réf. : PCA-PDG-38732-JBA

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Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec notre agence immobilière Square Habitat 06 17 02 77 48.
SQH-CAN-38728-JFE

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