Achat appartement 2 pièces - 25.84m² à VALLAURIS (06220)

Exclusivité ! dans une résidence sécurisée, au calme et bien entretenue deux pièces en rez de jardin !
Proche de toutes les commodités
Il se compose d'un salon avec cuisine, d'un coin nuit, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une loggia et d'un joli jardinet.
Un parking privatif complète son confort.
A visiter absolument!
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Copro : 171 lots. Charges : 1372 euros/an. Honoraires charges acquéreur Réf : 38628-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
25.84m²
Nombre de pièces
2
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1989
Copropriété de lots (annexes inclus)
342
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 372 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1947
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 710 € et 990 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 16/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.85 ans

Nombre d’habitants

28579 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

29.56 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

12.31 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

54 %

VALLAURIS

Appartement, 2 pièces - 25.84 m²

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164 000

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Beaux volumes et prestations soignées à découvrir sans tarder.
Un garage double est associé à cet appartement.
Rare à la vente.
Honoraires charge vendeur - Nbre de lots principaux : 12 - Charges : 2000 €/an - Réf : SQH-GJU-38609-CGA

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Au 5éme et dernier étage avec ascenseur, vous pourrez profiter de sa grande terrasse de 17m² exposée SUD-EST donnant sur le séjour et la chambre, L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour , d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre de 11 m² avec placard , ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Un garage et une cave viennent compléter son confort.
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Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Chrystel GALLET - 0614697952, chrystel.gallet@squarehabitat.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cet appartement bénéficie pour plus de praticité d'un garage.
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Vendu meublé.
Honoraires charge vendeur - Nbre de lots principaux : 49 - Charges : 2600 €/an - Réf : SQH-GJU-38574-CGA