Achat appartement 4 pièces - 83.37m² à CANNES (06400)

VENTE URGENTE CANNES - 5 minutes rue d'Antibes.
Venez découvrir ce beau 4 pièces traversant de 83.37 m2 très bien distribué et agencé avec goût. Séjour avec cuisine américaine, 3 chambres et deux salles d'eau. Nombreux rangements. Terrasse exposée Est. En parfait état et au calme dans résidence récente proche de tout commerces. Climatisation réversible.
Il fait partie d'une petite copropriété comportant 248 lots, sans procédure en cours et il y a 3881.40 € de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec notre agence immobilière Square Habitat 06 17 02 77 48.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
83.37m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2012
Copropriété de lots (annexes incluses)
248
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
24m²
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

3881.4 /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
843
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.32 ans

Nombre d’habitants

74040 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.12 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

14.22 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47.3 %

CANNES

Appartement, 4 pièces - 83.37 m²

Au prix de

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SQH-CAN-38740-JFE

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Dans un quartier résidentiel du Cannet charmant trois pièces.
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Il bénéficie d'un chauffage et eau chaude collectif.
Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à 5 minutes des écoles. Il y a crèche, maternelle, primaire, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 5 km. Il y a le cinéma Casino tout comme des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux poissonneries et des épiceries à quelques pas du logement. Enfin, 2 marchés animent les environs.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Copro : 150 lots. Charges : 2936 euros/an. Honoraires charges vendeur. Réf : 38759-JFE.

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Possibilité de le transformer en 3 pièces.
Une place de parking en sous sol et une cave complètent son confort.
A visiter absolument!
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les premières photos apparentes sur le site sont des projets possible d'aménagement. Les photos suivantes sont la réalité actuelle.
Copro : 40 lots. Charges : 3544 euros/an .Honoraires charges acquéreur Réf : 38802-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone.
contactez moi pour une visite au 0616544190
Référence : SQH-PDG-38771-JBA

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Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec notre agence immobilière Square Habitat 06 17 02 77 48.

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Idéal premier achat ou investissement locatif.
Copro : 171 lots. Charges : 1372 euros/an. Honoraires charges acquéreur Réf : 38628-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.

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