Achat maison 3 pièces - 48m² à MAULDE (59158)

Square Habitat vous présente une authentique fermette en L, pleine de charme et de possibilités.
Découvrez cette superbe maison de type fermette, offrant de beaux volumes et un énorme potentiel.
Elle se compose d'un double séjour lumineux avec cheminée feu de bois, idéal pour des moments chaleureux, ainsi que deux cuisines, une buanderie équipée d'un ballon d'eau chaude récent (2 ans) et un cellier.
À l'étage, vous trouverez 7 chambres permettant d'accueillir famille et projets, ainsi que 2 salles de bains.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 273 m², parfaitement exposée Sud/Ouest, offrant un cadre agréable et ensoleillé.
Les atouts :

Possibilité de scinder la maison en deux habitations
Idéal pour profession libérale, gîte ou projet familial
Proximité immédiate de la frontière belge
Possibilité de garage devis déjà réalisé

Une propriété rare sur le secteur, offrant à la fois charme, surface et flexibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Square Habitat vous présente une pépite rare à Château l'Abbaye !

Les superlatifs ne suffiront pas pour décrire cette ancienne grange de 220 m², entièrement rénovée avec soin et élégance en 2022. Nichée au coeur de la commune, elle repose sur une vaste parcelle de 3254 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au Rez-de-chaussée :
Une impressionnante pièce de vie de près de 120 m², baignée de lumière, avec poêle à pellets, ouverte sur une cuisine équipée moderne et conviviale.
Une buanderie spacieuse et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage se compose d'une suite parentale de près de 40 m², véritable cocon de confort ,deux grandes chambres supplémentaires, une salle de douches avec WC, fonctionnelle et élégante.
Extérieurs et annexes :
Un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée.
Plusieurs stationnements privatifs.
? Les amateurs de volumes, de prestations de qualité et de tranquillité seront conquis. Ce bien rare, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Square Habitat Saint Amand Les Eaux vous propose ce lumineux plain-pied de 136m² exposé plein SUD, construit en 1978 sur une parcelle de 3078 m² sur la commune de NIVELLE.

Ce dernier se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, un W-c, un espace de vie ouvert de 43m² avec sa cuisine équipée donnant accès sur un cellier et une véranda. Le couloir dessert 4 chambres, un bureau (transformable en grande salle de bains) et une salle d'eau.

Cette offre est complétée par un garage de 25m², un grenier et une cave.

Construction sur Vide Sanitaire, D.V P.V.C, Volets électriques partout, T.A.E ok, insert Pellets 13 kwh dans le salon et un deuxième pour le coin nuit, radiateurs à inertie NOIROT (récents).

Côté extérieur, un jardin entièrement clos et une pergola vous attendent pour profiter des beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Square Habitat vous présente au coeur de la campagne amandinoise, cette superbe longère individuelle de 178 m² habitables entièrement rénovée avec des prestations de qualité, bâtie sur une parcelle de 404 m².

Au rez-de-chaussée vous disposé d'un hall d'entrée avec plafond cathédrale ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux donnant une vue sur la terrasse et le jardin clos. Une salle de bains avec Baignoire et douche à l'italienne, une buanderie.

À l'étage un palier en mezzanine desservant 3 chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne.

Les atouts sont :
Chauffage électrique + poêle à pellets, VMC double flux,
Menuiseries alu noir sablé double vitrage, volets roulants électriques,
Tout-à-l'égout, fibre optique . Cave seine , adoucisseur et ballon d'eau chaude, jardin clos , Accès véhicule et 2 places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Square Habitat Saint-Amand-Les-Eaux vous propose ce magnifique semi plain-pied sur la commune prisée de NIVELLE.

Cette maison semi-individuelle entièrement rénovée se compose d'un grand hall d'entrée qui dessert un salon/séjour, un W-c, une salle de bains, une chambre et une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant accès à l'extérieur.

A l'étage se trouve 3 chambres et une suite parentale avec un coin bureau.

Côté extérieur, une terrasse couverte vous permettra de bénéficier de ce cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis.

DV PVC, chauffage central gaz, T.A.E.

Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Square habitat vous présente cette charmante longère de 181 m² bâtie sur 1530 m², située dans un environnement calme avec vue dégagée sur les champs, à 5 min de Wiers et 20 min de Saint-Amand-les-Eaux et Tournai.

Atouts :
Semi plain pied : 2 chambres au RDC, salle de bain + seconde pièce d'eau
À l'étage : 2 chambres supplémentaires
Espace de vie 70 m² : charpente apparente, plafond cathédrale, salon cosy avec insert double foyer
Cuisine ouverte de 18 m² avec îlot
Cellier, bureau, WC

Extérieur :
Garage double 40 m², stationnement multiple
Jardin clos + partie pâture / futur verger
Terrasse carrelée

Chauffage gaz + insert bois, fibre, tout à l'égout.
Charme, volume et tranquillité garantis !

Square Habitat Saint-Amand-Les-Eaux vous propose cette villa individuelle construite en 2017 au coeur d'un secteur prisé et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie de 60m2, une salle de bains, une buanderie, un W-c, deux belles chambres, un pool-house et un garage carrelé de 40m2.

À l'étage se trouve 3 chambres, possibilité d'en transformer une en salle d'eau pour le côté pratique.

Chauffage avec pompe à chaleur installée en 2025 et insert pellets.

Panneaux photovoltaïques récents, stationnement privatif au sein de la propriété.

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Square Habitat Saint-Amand-Les-Eaux vous propose cette villa semi plain-pied de 180m² érigée sur une parcelle de 2021m² en centre ville de Saint-Amand.

Elle se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, un salon de 30m² avec sa cheminée, une cuisine semi ouverte, un W-c, une buanderie, un cellier (les deux attenants à la cuisine), 4 chambres, une salle de bains et un deuxième W-c.

A l'étage le palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau, un W-c et un grenier aménageable de 25m².

Côté extérieur vous serez séduit par le cadre idyllique qu'offre cette propriété avec une terrasse menant au garage, un jardin entièrement clos sans vis-à-vis et un verger en fond de parcelle pour les amoureux de la nature.

D.V P.V.C et Volets électriques, Alarme, C.C Gaz, Chaudière FRISQUET RECENTE.

TOP EMPLACEMENT ! Ce bien n'attend que votre personnalisation !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Comme indiqué, estimé et vendu par Square Habitat !
Merci aux vendeurs pour leur confiance.

Square Habitat Saint-Amand-Les-Eaux vous propose cet immeuble de rapport de 6 appartements en hyper centre de Saint Amand les eaux.
Composé au rez-de-chaussée d'un logement en plein pied de type T3 avec cour privative et garage.
Au premier étage, deux T2 loués.
Au second étage, 3 logements type studios meublés dont 2 loués. Cet immeuble rapporte 2770 €/mois hors charges. Pas de procédure en cours. Compteurs individuels pour chaque logement, une charge de 24€ par logement contribue à l'entretien des parties communes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMEUBLE DE RAPPORT

Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint Amand les eaux, dans un quartier dynamique.
Il se compose de 5 lots dont 4 déjà loués, assurant une rente mensuelle stable :

1 T3 loué 516 € pour 131m² (DPE G) qui pourra être modifié en 2 au départ du locataire,
2 T4 sur 3 niveaux loué 670 et 500 € / mois pour 92 et 87 m² , (DPE D)
1 T3 loué 540 € / mois pour 92 m² (DPE E)
1 T2 au RDC à rénover CF photos (loyer prévu à 500 € / mois ou à louer en AirBnB) pour +/- 60m² (DPE non consultable car pas de chauffage).

Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité !
Toiture principale et chéneau encore sous garantie décennale. La seconde toiture a un peu plus de 10 ans.

Locataires en place = revenus garantis. 1 appartement à travaux pour déficit foncier. Emplacement premium.
Rentabilité d'environ 8,2 % / an.

Parfait pour compléter un portefeuille locatif.
Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr