Achat maison 6 pièces - 183.88m² à SAINT AMAND LES EAUX (59230)

Comme indiqué, estimé et vendu par Square Habitat !
Merci aux vendeurs pour leur confiance.

Square Habitat Saint-Amand-Les-Eaux vous propose cet immeuble de rapport de 6 appartements en hyper centre de Saint Amand les eaux.
Composé au rez-de-chaussée d'un logement en plein pied de type T3 avec cour privative et garage.
Au premier étage, deux T2 loués.
Au second étage, 3 logements type studios meublés dont 2 loués. Cet immeuble rapporte 2770 €/mois hors charges. Pas de procédure en cours. Compteurs individuels pour chaque logement, une charge de 24€ par logement contribue à l'entretien des parties communes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT SAINT-AMAND-LES-EAUX vous propose cette demeure d'exception de 153.46m² érigée sur un terrain de 5000m² réceptionnée en 2020 dans un secteur très prisé de la campagne amandinoise.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d'entrée, un vestiaire, un W-c, une pièce de vie de 65m² hyper lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier/buanderie attenant avec accès sur l'extérieur et un garage.

A l'étage le palier dessert une chambre avec une terrasse plate, deux grandes chambres avec un balcon communicatif, une quatrième chambre, une salle de bains et un W-c.

Côté extérieur, une magnifique terrasse vous attend pour profiter de l'exposition plein SUD de la propriété et de sa piscine chauffée.

Pompe à chaleur, chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage.

Une visite s'impose!

IMMEUBLE DE RAPPORT

Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint Amand les eaux, dans un quartier dynamique.
Il se compose de 5 lots dont 4 déjà loués, assurant une rente mensuelle stable :

1 T3 loué 516 € pour 131m² (DPE G) qui pourra être modifié en 2 au départ du locataire,
2 T4 sur 3 niveaux loué 670 et 500 € / mois pour 92 et 87 m² , (DPE D)
1 T3 loué 540 € / mois pour 92 m² (DPE E)
1 T2 au RDC à rénover CF photos (loyer prévu à 500 € / mois ou à louer en AirBnB) pour +/- 60m² (DPE non consultable car pas de chauffage).

Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité !
Toiture principale et chéneau encore sous garantie décennale. La seconde toiture a un peu plus de 10 ans.

Locataires en place = revenus garantis. 1 appartement à travaux pour déficit foncier. Emplacement premium.
Rentabilité d'environ 8,2 % / an.

Parfait pour compléter un portefeuille locatif.
Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Square Habitat Saint-Amand-Les-Eaux vous propose cette villa semi plain-pied de 180m² érigée sur une parcelle de 2021m² en centre ville de Saint-Amand.

Elle se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, un salon de 30m² avec sa cheminée, une cuisine semi ouverte, un W-c, une buanderie, un cellier (les deux attenants à la cuisine), 4 chambres, une salle de bains et un deuxième W-c.

A l'étage le palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau, un W-c et un grenier aménageable de 25m².

Côté extérieur vous serez séduit par le cadre idyllique qu'offre cette propriété avec une terrasse menant au garage, un jardin entièrement clos sans vis-à-vis et un verger en fond de parcelle pour les amoureux de la nature.

D.V P.V.C et Volets électriques, Alarme, C.C Gaz, Chaudière FRISQUET RECENTE, fosse septique.

TOP EMPLACEMENT ! Ce bien n'attend que votre personnalisation !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Square Habitat Saint Amand Les Eaux propose cet immeuble de rapport parfaitement situé entre la gare et les axes autoroutiers.

Il est composé de 3 lots actuellement loués.
Au rez-de-chaussée: Un T2Bis avec une cave.
Au premier étage: Un T4 en duplex avec cagibi et un T2.

Parking privatif, compteurs électriques individuels.
T.A.E ok , chauffage individuel électrique.

Chaque appartement dispose d'un interphone, cet immeuble est situé à proximité des commerces, transports en commun et autres commodités, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.


Taxe foncière: 2148€.
Revenu locatif annuel net : 17 892€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Square Habitat vous propose ce plain-pied individuel idéalement situé à deux pas des commerces, des commodités et de la forêt de Saint-Amand-les-Eaux.

Caractéristiques principales :
Hall d'entrée, Séjour lumineux avec poêle à pellets, Cuisine équipée
Véranda de 20 m² chauffée par un second poêle à pellets
2 chambres, dont une avec climatisation réversible, Salle de douche, Buanderie + WC séparés.

Dépendances & extérieurs :

Garage carrelé avec porte motorisée, Stationnement privatif intérieur
Jardin clos avec passage latéral, Dépendance
Le tout sur une parcelle d'environ 472 m²

Les atouts de cette belle maison sont :

Toiture récente
Isolation refaite
Électricité mise aux normes
Menuiseries PVC double vitrage récentes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Square Habitat Saint-Amand-Les-Eaux vous propose cette villa individuelle construite en 2017 au coeur d'un secteur prisé et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie de 60m2, une salle de bains, une buanderie, un W-c, deux belles chambres, un pool-house et un garage carrelé de 40m2.

À l'étage se trouve 3 chambres, possibilité d'en transformer une en salle d'eau pour le côté pratique.

Chauffage avec pompe à chaleur installée en 2025 et insert pellets.

Panneaux photovoltaïques récents, stationnement privatif au sein de la propriété.

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Square Habitat Saint Amand Les Eaux vous propose ce lumineux plain-pied de 136m² exposé plein SUD, construit en 1978 sur une parcelle de 3078 m² sur la commune de NIVELLE.

Ce dernier se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, un W-c, un espace de vie ouvert de 43m² avec sa cuisine équipée donnant accès sur un cellier et une véranda. Le couloir dessert 4 chambres, un bureau (transformable en grande salle de bains) et une salle d'eau.

Cette offre est complétée par un garage de 25m², un grenier et une cave.

Construction sur Vide Sanitaire, D.V P.V.C, Volets électriques partout, T.A.E ok, insert Pellets 13 kwh dans le salon et un deuxième pour le coin nuit, radiateurs à inertie NOIROT (récents).

Côté extérieur, un jardin entièrement clos et une pergola vous attendent pour profiter des beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

VENDU au prix de l'estimation de Square Habitat !

HASNON centre village.
Belle maison bourgeoise en double distribution du début 19ème, en grosse partie rénovée.

Ce bien bénéficie d'un environnement propice à la vie de famille. La proximité de commerces de première nécessité, ainsi que des écoles, facilite le quotidien des habitants. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun et la proximité de l'autoroute A23, permettent un accès facile aux villes environnantes. Les espaces verts alentour offrent des possibilités de loisirs en plein air, favorisant un cadre de vie agréable.

Ce bien est composé d'un couloir traversant, distribuant sur un salon et une pièce pouvant servir de bureau ou possibilité de faire une 2e salle de bain, grande cuisine meublée, salle à manger attenante.
Le parlier du premier donne sur 3 chambres, une salle de bain et un bureau. Les combles accessible par le bureau sont pré aménagé offrant 50 m² habitable supplémentaire après aménagement.

Les travaux dates entre fin 2019 et 2021 : toiture refaite, chéneau, rejointoiement façade avant, double vitrage, cc gaz De Dietrich, cuvelage à la cave, dépendance du jardin, portail motorisé sur parking privatif...

A vous de finir la rénovation de cette magnifique bâtisse pour qu'elle continue de traverser les époques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Square Habitat Saint Amand Les Eaux vous propose cette maison individuelle située à HASNON proche des axes autoroutiers à rénover sur une parcelle de 860 m².

Cette maison se compose d'un grand espace de 79m² pouvant être aménager en séjour+ 1 ou 2 chambres, une salle à manger de 42m² et une cuisine de 35m², une salle de bains et un W-c.

A l'étage le palier dessert 3 grandes chambres.

Possibilité de LOFT/COMMERCE.

Ce bien bénéficie d'un sous-sol complet et d'un jardin entièrement clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr