Achat maison 6 pièces - 154.18m² à NIVELLE (59230)

Square Habitat Saint Amand Les Eaux vous propose ce lumineux plain-pied de 136m² exposé plein SUD, construit en 1978 sur une parcelle de 3078 m² sur la commune de NIVELLE.

Ce dernier se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, un W-c, un espace de vie ouvert de 43m² avec sa cuisine équipée donnant accès sur un cellier et une véranda. Le couloir dessert 4 chambres, un bureau (transformable en grande salle de bains) et une salle d'eau.

Cette offre est complétée par un garage de 25m², un grenier et une cave.

Construction sur Vide Sanitaire, D.V P.V.C, Volets électriques partout, T.A.E ok, insert Pellets 13 kwh dans le salon et un deuxième pour le coin nuit, radiateurs à inertie NOIROT (récents).

Côté extérieur, un jardin entièrement clos et une pergola vous attendent pour profiter des beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Square Habitat vous présente au coeur de la campagne amandinoise, cette superbe longère individuelle de 178 m² habitables entièrement rénovée avec des prestations de qualité, bâtie sur une parcelle de 404 m².

Au rez-de-chaussée vous disposé d'un hall d'entrée avec plafond cathédrale ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux donnant une vue sur la terrasse et le jardin clos. Une salle de bains avec Baignoire et douche à l'italienne, une buanderie.

À l'étage un palier en mezzanine desservant 3 chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne.

Les atouts sont :
Chauffage électrique + poêle à pellets, VMC double flux,
Menuiseries alu noir sablé double vitrage, volets roulants électriques,
Tout-à-l'égout, fibre optique . Cave seine , adoucisseur et ballon d'eau chaude, jardin clos , Accès véhicule et 2 places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Square Habitat vous présente une pépite rare à Château l'Abbaye !

Les superlatifs ne suffiront pas pour décrire cette ancienne grange de 220 m², entièrement rénovée avec soin et élégance en 2022. Nichée au coeur de la commune, elle repose sur une vaste parcelle de 3254 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au Rez-de-chaussée :
Une impressionnante pièce de vie de près de 120 m², baignée de lumière, avec poêle à pellets, ouverte sur une cuisine équipée moderne et conviviale.
Une buanderie spacieuse et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage se compose d'une suite parentale de près de 40 m², véritable cocon de confort ,deux grandes chambres supplémentaires, une salle de douches avec WC, fonctionnelle et élégante.
Extérieurs et annexes :
Un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée.
Plusieurs stationnements privatifs.
? Les amateurs de volumes, de prestations de qualité et de tranquillité seront conquis. Ce bien rare, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Square Habitat vous présente une authentique fermette en L, pleine de charme et de possibilités.
Découvrez cette superbe maison de type fermette, offrant de beaux volumes et un énorme potentiel.
Elle se compose d'un double séjour lumineux avec cheminée feu de bois, idéal pour des moments chaleureux, ainsi que deux cuisines, une buanderie équipée d'un ballon d'eau chaude récent (2 ans) et un cellier.
À l'étage, vous trouverez 7 chambres permettant d'accueillir famille et projets, ainsi que 2 salles de bains.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 273 m², parfaitement exposée Sud/Ouest, offrant un cadre agréable et ensoleillé.
Les atouts :

Possibilité de scinder la maison en deux habitations
Idéal pour profession libérale, gîte ou projet familial
Proximité immédiate de la frontière belge
Possibilité de garage devis déjà réalisé

Une propriété rare sur le secteur, offrant à la fois charme, surface et flexibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Square Habitat Saint-Amand-Les-Eaux vous propose cette maison semi individuelle (par garage) de 48m² avec garage traversant et jardin, à rénover sur la commune de MAULDE.

Parcelle de 779m².

Pas de DPE car aucun système de chauffage !

Idéal investisseurs pour déficit foncier ou bon bricoleurs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Comme indiqué, estimé et vendu par Square Habitat !
Merci aux vendeurs pour leur confiance.

Square Habitat Saint-Amand-Les-Eaux vous propose cet immeuble de rapport de 6 appartements en hyper centre de Saint Amand les eaux.
Composé au rez-de-chaussée d'un logement en plein pied de type T3 avec cour privative et garage.
Au premier étage, deux T2 loués.
Au second étage, 3 logements type studios meublés dont 2 loués. Cet immeuble rapporte 2770 €/mois hors charges. Pas de procédure en cours. Compteurs individuels pour chaque logement, une charge de 24€ par logement contribue à l'entretien des parties communes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMEUBLE DE RAPPORT

Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint Amand les eaux, dans un quartier dynamique.
Il se compose de 5 lots dont 4 déjà loués, assurant une rente mensuelle stable :

1 T3 loué 516 € pour 131m² (DPE G) qui pourra être modifié en 2 au départ du locataire,
2 T4 sur 3 niveaux loué 670 et 500 € / mois pour 92 et 87 m² , (DPE D)
1 T3 loué 540 € / mois pour 92 m² (DPE E)
1 T2 au RDC à rénover CF photos (loyer prévu à 500 € / mois ou à louer en AirBnB) pour +/- 60m² (DPE non consultable car pas de chauffage).

Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité !
Toiture principale et chéneau encore sous garantie décennale. La seconde toiture a un peu plus de 10 ans.

Locataires en place = revenus garantis. 1 appartement à travaux pour déficit foncier. Emplacement premium.
Rentabilité d'environ 8,2 % / an.

Parfait pour compléter un portefeuille locatif.
Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Square Habitat vous propose ce plain-pied individuel idéalement situé à deux pas des commerces, des commodités et de la forêt de Saint-Amand-les-Eaux.

Caractéristiques principales :
Hall d'entrée, Séjour lumineux avec poêle à pellets, Cuisine équipée
Véranda de 20 m² chauffée par un second poêle à pellets
2 chambres, dont une avec climatisation réversible, Salle de douche, Buanderie + WC séparés.

Dépendances & extérieurs :

Garage carrelé avec porte motorisée, Stationnement privatif intérieur
Jardin clos avec passage latéral, Dépendance
Le tout sur une parcelle d'environ 472 m²

Les atouts de cette belle maison sont :

Toiture récente
Isolation refaite
Électricité mise aux normes
Menuiseries PVC double vitrage récentes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Square Habitat vous présente cette ensemble immobilier bâti sur 1089 m² composé d'une longère de plain-pied en partie rénové avec son poêle à pellet pour sa pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée, son espace nuit sa salle de douche ainsi qu'une buanderie, le Jardin clos et arboré avec appentis, espace potager et espace verger.

Le 2e lot est une habitation à rénover de 50 m² avec son vaste grenier aménageable, le 3e lot avec son accès indépendant est une surface commerciale de 47 m² loué 315 €

Cet ensemble pourrait être idéal pour un investisseur cherchant à diversifier ses revenus locatifs ou à entreprendre des rénovations pour augmenter la valeur de ce bien idéalement situé à proximité de Saint Amand Les Eaux, et des axes autoroutiers !!
Très beau potentiel !!

Square Habitat Saint Amand Les Eaux propose cet immeuble de rapport parfaitement situé entre la gare et les axes autoroutiers.

Il est composé de 3 lots actuellement loués.
Au rez-de-chaussée: Un T2Bis avec une cave.
Au premier étage: Un T4 en duplex avec cagibi et un T2.

Parking privatif, compteurs électriques individuels.
T.A.E ok , chauffage individuel électrique.

Chaque appartement dispose d'un interphone, cet immeuble est situé à proximité des commerces, transports en commun et autres commodités, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.


Taxe foncière: 2148€.
Revenu locatif annuel net : 17 892€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr