Achat maison 7 pièces - 175m² à NIVELLE (59230)

Notre agence vous propose ce magnifique semi plain-pied sur la commune prisée de NIVELLE.

Cette maison semi-individuelle entièrement rénovée se compose d'un grand hall d'entrée qui dessert un salon/séjour, un W-c, une salle de bains, une chambre et une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant accès à l'extérieur.

A l'étage se trouve 3 chambres et une suite parentale avec un coin bureau.

Côté extérieur, une terrasse couverte vous permettra de bénéficier de ce cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis.

DV PVC, chauffage central gaz, T.A.E.

Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Notre agence vous présente au coeur de la campagne amandinoise, cette superbe longère individuelle de 178 m² habitables entièrement rénovée avec des prestations de qualité, bâtie sur une parcelle de 404 m².

Au rez-de-chaussée vous disposé d'un hall d'entrée avec plafond cathédrale ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux donnant une vue sur la terrasse et le jardin clos. Une salle de bains avec Baignoire et douche à l'italienne, une buanderie.

À l'étage un palier en mezzanine desservant 3 chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne.

Les atouts sont :
Chauffage électrique + poêle à pellets, VMC double flux,
Menuiseries alu noir sablé double vitrage, volets roulants électriques,
Tout-à-l'égout, fibre optique . Cave seine , adoucisseur et ballon d'eau chaude, jardin clos , Accès véhicule et 2 places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Votre agence Citya Saint-Amand-les-Eaux vous présente cette magnifique propriété contemporaine de 240 m² habitables, située à Château-l'Abbaye, dans un environnement familial, calme et particulièrement recherché, au bout d'une voie sans issue.

Un bien rare alliant confort, espace et rentabilité, idéal pour une famille en quête de sérénité ou pour un projet mêlant résidence principale et revenu complémentaire grâce à une activité de gîte ou Airbnb.

Une maison principale lumineuse et fonctionnelle
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie.
-Une belle entrée accueillante
-Un vaste salon séjour baigné de lumière
-Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie
-Un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis

Côté nuit
-Trois chambres spacieuses avec rangements et dressing
-Une salle de bains contemporaine et soigneusement aménagée

Les atouts supplémentaires :
-Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une salle de jeux ou d'un bureau, parfaite pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

La propriété dispose également d'une seconde maison indépendante de plain-pied d'environ 70 m², actuellement exploitée avec succès en Airbnb. Elle comprend :
-Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
-Une chambre confortable
-Une salle d'eau moderne
Cette dépendance offre un potentiel de revenus estimé à 16 000 € par an, constituant un véritable atout patrimonial.

Des extérieurs privilégiés
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 209 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant sans vis-à-vis :
-Jardin arboré
-Grande terrasse
-Jacuzzi
-Bassin d'agrément
-Abri de jardin

Ce que l'on aime :
- 240 m² habitables
- Deux habitations indépendantes
- Aucun vis-à-vis
- En fond d'impasse
- Secteur calme et recherché
- Potentiel locatif immédiat
-Aucun compromis entre qualité de vie et rentabilité

Si vous n'avez pas peur du coup de coeur, cette propriété est faite pour vous !
Contactez dès maintenant votre agence Citya Saint-Amand-les-Eaux pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Notre agence vous présente une pépite rare à Château l'Abbaye !

Les superlatifs ne suffiront pas pour décrire cette ancienne grange de 220 m², entièrement rénovée avec soin et élégance en 2022. Nichée au coeur de la commune, elle repose sur une vaste parcelle de 3254 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au Rez-de-chaussée :
Une impressionnante pièce de vie de près de 120 m², baignée de lumière, avec poêle à pellets, ouverte sur une cuisine équipée moderne et conviviale.
Une buanderie spacieuse et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage se compose d'une suite parentale de près de 40 m², véritable cocon de confort ,deux grandes chambres supplémentaires, une salle de douches avec WC, fonctionnelle et élégante.
Extérieurs et annexes :
Un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée.
Plusieurs stationnements privatifs.
? Les amateurs de volumes, de prestations de qualité et de tranquillité seront conquis. Ce bien rare, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 131 m², offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger très lumineux, ouverts sur un jardin entièrement clôturé et idéalement exposé.

Le rez-de-chaussée propose également une grande salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle équipée pour accueillir machine à laver et sèche-linge.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant confort et volumes généreux pour toute la famille.

Les atouts de ce bien :
Garage
Radiateurs électriques récents (2020)
Adoucisseur d'eau (2019)
Cave saine
Parcelle de 482m²

Un véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder !

Découvrez cette longère partiellement rénovée de 108 m² à Lecelles, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Vous profiterez d'un séjour lumineux de 40 m² avec insert bois, d'une cuisine équipée moderne avec véranda attenante, ainsi que de deux chambres confortables et d'un bureau fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se complète par une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie.

L'étage, d'environ 80 m², est un vaste espace brut à aménager selon vos envies, offrant un potentiel conséquent pour quasi doubler la surface habitable.

Le terrain de 520 m² comprend un jardin, une zone cimentée pour carport, un garage de 16 m² et un portail électrique sécurisant l'accès. Ce bien conjugue charme de l'ancien et confort moderne, proche des commodités et transports.

Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement.

IMMEUBLE DE RAPPORT

Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint Amand les eaux, dans un quartier dynamique.
Il se compose de 5 lots dont 4 déjà loués, assurant une rente mensuelle stable :

1 T3 loué 516 € pour 131m² (DPE G) qui pourra être modifié en 2 au départ du locataire,
2 T4 sur 3 niveaux loué 670 et 500 € / mois pour 92 et 87 m² , (DPE D)
1 T3 loué 540 € / mois pour 92 m² (DPE E)
1 T2 au RDC à rénover CF photos (loyer prévu à 500 € / mois ou à louer en AirBnB) pour +/- 60m² (DPE non consultable car pas de chauffage).

Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité !
Toiture principale et chéneau encore sous garantie décennale. La seconde toiture a un peu plus de 10 ans.

Locataires en place = revenus garantis. 1 appartement à travaux pour déficit foncier. Emplacement premium.
Rentabilité d'environ 8,2 % / an.

Parfait pour compléter un portefeuille locatif.
Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Notre agence vous présente cette magnifique maison bourgeoise de 188 m² à rafraîchir, idéalement située à Saint Amand, à proximité du centre ville et de Lecelles.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux de 50 m², complété par une arrière-cuisine de 12 m² pouvant servir de salle à manger, une cuisine équipée, un jardin d'hiver, un WC ainsi qu'une chambre.

À l'étage, trois grandes chambres de plus de 16 m², une salle de bains et un second WC offrent un espace nuit confortable.

Le deuxième étage propose un plateau de 50 m² à aménager selon vos envies.

À l'extérieur, un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité.

Cette demeure dispose également d'une cave, d'un garage spacieux de 48 m² ainsi que d'une dépendance de 25 m².

Chauffage gaz, cheminée, tout à l'égout conforme. Simple et double vitrage sont présents. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Un véritable coup de coeur à saisir pour un projet familial unique, alliant charme de l'ancien et espaces généreux. Une opportunité rare sur le marché !

Notre agence vous présente cette nouveauté située dans le secteur très prisé du Mont des Bruyères cette longère semi individuelle à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet sur-mesure.

Un bien à fort potentiel avec la possibilité de repenser entièrement les volumes selon vos envies et besoins.

Parcelle constructible, idéale pour une extension significative
Nombreuses possibilités d'optimisation et d'agrandissement

Beau potentiel pour aménager un espace extérieur agréable

Les atouts :

-Secteur calme et prisé
-Proximité immédiate de la nature et de la foret et des cures thermales
-Accès rapide aux commodités et axes principaux

Point travaux à prévoir :
-Rénovation complète ,toiture, isolation, électricité, menuiseries, distribution intérieure.

Vous avez un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale contactez nous sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Notre agence vous propose en exclusivité cette maison semi-individuelle à fort potentiel, idéalement située en impasse dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt.

-Description du bien
Au rez-de-chaussée :

Une salle à manger ouverte sur un salon lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une salle de douche avec WC.

À l'étage :

Un palier desservant un bureau,
Deux chambres.


Les atouts
Environnement paisible et recherché
Proximité immédiate de la forêt
Accès rapide aux commerces et aux Cures Thermales
Idéal premier achat ou projet d'investissement
Terrain constructible de 97 m² (façade de 7 mètres)
Possibilité d'extension pour exploiter pleinement le potentiel du bien

À prévoir
Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le charme et les capacités de cette maison.

Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image !