Cette maison individuelle idéalement située dans une rue calme en impasse.
Cette maison individuelle de style 1930 bénéficie d'une vue directe et dégagée sur la Scarpe.
Elle développe environ 80 m² habitables et est bâtie sur une parcelle de 118 m².
Au rez-de-chaussée un couloir d'entrée , salon / séjour ,
cuisine semi équipée avec coin repas d'environ, un buanderie, salle de bains.
À l'étage un palier desservant deux chambres et un bureau ou dressing.
Au second étage un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.
Éléments techniques et confort :
Chauffage électrique
Climatisation réversible au rez-de-chaussée
Double vitrage
Fibre optique
Tout à l'égout
Cumulus électrique 200 L neuf
Toiture en bon état
Garage de 16 m²
Dépendance / chaufferie attenante
Extérieurs :
Pas de jardin, mais cour fermée de 16,5 m² exposée plein SUD, idéale pour profiter des beaux jours
Dépendance extérieure d'environ 3,5 m²
Les + sont :
Emplacement recherché, calme et central
Maison saine avec potentiel
Exposition SUD , Vue exceptionnelle sur la Scarpe
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « www.georisques.gouv.
Achat maison 7 pièces - 80m² à SAINT AMAND LES EAUX (59230)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-STAM-41720
Performance énergétique
2429
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1810 € et 2460 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 13/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.78 ans
Nombre d’habitants
16042 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
53.9 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
66 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
54.2 %
SAINT AMAND LES EAUX
Maison, 7 pièces - 80 m²
Au prix de
159 500 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-STAM-41720
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Proposé par l’agence immobilière
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Caractéristiques principales :
Hall d'entrée, Séjour lumineux avec poêle à pellets, Cuisine équipée
Véranda de 20 m² chauffée par un second poêle à pellets
2 chambres, dont une avec climatisation réversible, Salle de douche, Buanderie + WC séparés.
Dépendances & extérieurs :
Garage carrelé avec porte motorisée, Stationnement privatif intérieur
Jardin clos avec passage latéral, Dépendance
Le tout sur une parcelle d'environ 472 m²
Les atouts de cette belle maison sont :
Toiture récente
Isolation refaite
Électricité mise aux normes
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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2 T4 sur 3 niveaux loué 670 et 500 / mois pour 92 et 87 m² , (DPE D)
1 T3 loué 540 / mois pour 92 m² (DPE E)
1 T2 au RDC à rénover CF photos (loyer prévu à 500 / mois ou à louer en AirBnB) pour +/- 60m² (DPE non consultable car pas de chauffage).
Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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À l'étage, trois grandes chambres de plus de 16 m², une salle de bains et un second WC offrent un espace nuit confortable.
Le deuxième étage propose un plateau de 50 m² à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité.
Cette demeure dispose également d'une cave, d'un garage spacieux de 48 m² ainsi que d'une dépendance de 25 m².
Chauffage gaz, cheminée, tout à l'égout conforme. Simple et double vitrage sont présents. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
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À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces bureau et détente.
Les atouts de ce bien :
Une cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours
Travaux récents réalisés en 2024 :
Climatisation réversible
Chaudière gaz
Douche
Cuisine
Aucun travaux à prévoir
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À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables et une seconde salle de bains.
Les atouts de ce bien :
Emplacement recherché, à proximité immédiate de la forêt.
Terrain entièrement clôturé de 4 067 m² bien exposé avec un grand verger avec des arbres fruitiers.
Buanderie, cave et garage.
Travaux récents : double vitrage, électricité, isolation des combles, porte de garage, vide sanitaire, chaudière de 2025.
Une maison idéale pour les amoureux de grands espaces et de nature, alliant confort et tranquillité.
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Travaux à prévoir, idéal pour investisseurs ou projet familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (6.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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À l'étage se trouve 3 chambres, possibilité d'en transformer une en salle d'eau pour le côté pratique.
Chauffage avec pompe à chaleur installée en 2025 et insert pellets.
Panneaux photovoltaïques récents, stationnement privatif au sein de la propriété.
A visiter sans tarder!
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Cette offre est complétée par un garage de 25m², un grenier et une cave.
Construction sur Vide Sanitaire, D.V P.V.C, Volets électriques partout, T.A.E ok, insert Pellets 13 kwh dans le salon et un deuxième pour le coin nuit, radiateurs à inertie NOIROT (récents).
Côté extérieur, un jardin entièrement clos et une pergola vous attendent pour profiter des beaux jours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
NIVELLE (59230)
Au prix de
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Cette maison semi-individuelle entièrement rénovée se compose d'un grand hall d'entrée qui dessert un salon/séjour, un W-c, une salle de bains, une chambre et une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant accès à l'extérieur.
A l'étage se trouve 3 chambres et une suite parentale avec un coin bureau.
Côté extérieur, une terrasse couverte vous permettra de bénéficier de ce cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis.
DV PVC, chauffage central gaz, T.A.E.
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr