Bien d'exception en vente chez Square Habitat ! 353m² habitables, cette élégante maison de maître idéalement située à Le Cateau-Cambrésis dispose d'une pièce de vie conviviale et baignée de lumière, un bureau, une seconde salle à manger attenante à une cuisine équipée, une arrière-cuisine/buanderie. Au premier étage, 5 chambres aux beaux volumes, deux dressing privatif avec point d'eau. Une salle de bain avec WC. Un étage privatif supplémentaire, parfait pour imaginer d'autres chambres ou un projet de chambre d'hôtes. Au second étage, deux pièces supplémentaires offrent encore des possibilités d'aménagement, accompagnées d'un grenier de plus de 50m².
A l'extérieur, 300m² de dépendances avec étage, idéales pour développer un projet de chambres d'hôtes, d'atelier ou de nouveaux espaces de vie. Deux garages spacieux raviront les collectionneurs de voitures. Magnifique jardin arboré, une allée privative, un grand portail et une terrasse viennent sublimer cet ensemble rare.
Achat maison 13 pièces - 353m² à LE CATEAU CAMBRESIS (59360)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
353m²
Nombre de pièces
13
Nombre de chambres
6
Meublé
Non
Cuisine
Aucune
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1560m²
Nombre de caves
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-CAUD-35590
Performance énergétique
26554
54
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 7640 € et 10390 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.21 ans
Nombre d’habitants
6846 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.29 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
62.39 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
48.2 %
LE CATEAU CAMBRESIS
Maison, 13 pièces - 353 m²
Au prix de
288 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-CAUD-35590
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Proposé par l’agence immobilière
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Côté intérieur, entrée indépendante, cave, cuisine spacieuse, moderne, ouverte et équipée (plaque, four, lave vaisselle, frigo), wc indépendant, salle à manger ainsi qu'un salon.
A l'étage, une salle d'eau avec douche à l'italienne, beau dressing, chambres spacieuses de 12 et 13m². Au second, vous accédez à une troisième chambre de 25m² grâce à un ascenseur.
Les + techniques :
Chauffage gaz de ville, insert bois et climatisation réversible. Toiture récente, double vitrage PVC, velux et volets solaires. Faible consommation électrique malgré la piscine avec filtration automatique. DPE C. Taxe foncière raisonnable, quartier excellent proche de toutes commodités ainsi que de la gendarmerie et de l'hôpital.
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À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche.
Côté pratique : garage traversant et nombreux rangements.
Côté extérieur : un grand jardin bien exposé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr
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2 chambres
1 salle de bain
Un salon lumineux
Une cuisine séparée à réinventer selon vos envies
Un grand garage attenant
Dépendances pour stockage ou projets personnels
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (aménagement de l'étage), mais le potentiel est là pour en faire votre cocon idéal ou un bel investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr
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- En rez de chaussée, entrée avec dressing, sur la droite cuisine avec un espace salle à manger ou salon selon vos préférences. Sur la gauche, une belle pièce de vie, une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain avec WC.
- A l'étage, palier spacieux desservant 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un espace grenier aménageables en 2 chambres supplémentaires.
- En supplément : une cave spacieuse, 2 garages, ainsi qu'un atelier de 112m² avec jardin de 204m², un puit, idéal pour stockage, garage (dispose d'une fosse) ou idéale rénovation afin d'y créer une habitation style loft industriel avec jardin privatif. Toiture tuile en bon état, vérifiée récemment par un couvreur. Electricité et eau présentes. Porte de garage électrique. Belle hauteur sous toiture. et un espace terrasse avec petit jardiner sur l'avant de la maison.
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A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable au même niveau, idéal pour créer une troisième chambre ou une suite parentale, un bureau ou un espace détente selon vos envies.
En annexe : un atelier, un garage, une cave, une cour intime, un jardin verdoyant et un verger complètent ce bien rare à la vente
Un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire à la campagne. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr
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DPE D, bien isolé.
Contactez nous sans tarder !