Achat maison 6 pièces - 146m² à REUMONT (59980)

À la campagne, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison individuelle semi plain pied offrant espace, confort et intimité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour double baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour de chaleureuses soirées d'hiver. Une cuisine indépendante équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain, une salle de douche et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche.

Côté pratique : garage traversant et nombreux rangements.
Côté extérieur : un grand jardin bien exposé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr


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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
146m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 65 de Co2 par an
31665
, 65 kg de Co2 m2 par an
65

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3940 € et 5390 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.41 ans

Nombre d’habitants

341 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.62 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.8 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.1 %

REUMONT

Maison, 6 pièces - 146 m²

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A l'étage, un palier plein de charme avec plancher d'origine, dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant (deux WC au total, un à chaque niveau)
Un grand grenier aménageable vous offre encore de belles possibilités d'évolution.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis, d'un atelier, d'un garage, et un ancien cabinet médical à réaménager.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '

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À l'étage, un grenier aménageable vous permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Une maisonnette indépendante à rénover complète l'ensemble et offre un beau potentiel pour un projet locatif, un atelier ou une dépendance.
Le grand terrain attenant laisse également la possibilité de construire un garage ou d'autres aménagements selon vos envies.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '

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Trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant. en extérieur une terrasse bien exposée, une pelouse. Garage et grand parking 3 voitures ou camping cars.

Chauffage central Gaz.

Aucun travaux à prévoir.

DPE Classe D, Ges Classe D
Consommation énergétique primaire: 191kw/m²/an
Consommation énergétique finale: 159kw/m²/an

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Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert une vaste et lumineuse pièce à vivre, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine avec coin-repas offre un espace convivial pour les moments du quotidien. Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier distribue harmonieusement :
* un bureau parfait pour le télétravail,
* une salle de bain,
* un WC indépendant,
* et trois belles chambres confortables.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il offre de nombreuses possibilités, notamment l'aménagement d'une chambre supplémentaire avec coin salle de bain, idéal pour un adolescent, un espace invité ou une activité indépendante
Le tout avec un bel extérieur, un garage, environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du centre ville.
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Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour traversant, offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les volumes sont agréables et la luminosité naturelle met en valeur le charme de l'ancien.
La cuisine indépendante forme un espace de vie agréable.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi qu'une salle de bains.
Le second niveau accueille un grenier offrant un bel espace, un potentiel d'aménagement selon vos projets.
Cette maison se complète par une cave et une cour
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.