Achat maison 6 pièces - 146m² à REUMONT (59980)

À la campagne, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison individuelle semi plain pied offrant espace, confort et intimité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour double baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour de chaleureuses soirées d'hiver. Une cuisine indépendante équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain, une salle de douche et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche.

Côté pratique : garage traversant et nombreux rangements.
Côté extérieur : un grand jardin bien exposé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr


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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
146m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 65 de Co2 par an
31665
, 65 kg de Co2 m2 par an
65

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3940 € et 5390 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.41 ans

Nombre d’habitants

341 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.62 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.8 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.1 %

REUMONT

Maison, 6 pièces - 146 m²

Au prix de

164 000

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A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable au même niveau, idéal pour créer une troisième chambre ou une suite parentale, un bureau ou un espace détente selon vos envies.
En annexe : un atelier, un garage, une cave, une cour intime, un jardin verdoyant et un verger complètent ce bien rare à la vente
Un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire à la campagne. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr

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En plus du bâtiment principal, vous trouverez deux salles de réception qui peuvent être réhabilitées en habitations, augmentant ainsi le potentiel locatif. Imaginez un hôtel, plusieurs appartements à louer ou des chambres d'hôtes accueillantes !
Détails de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Deux entrées, une pièce à vivre spacieuse, une buanderie, une chambre, une cuisine (nue) et une pièce supplémentaire.
Premier étage : Huit chambres, chacune avec salle d'eau et WC, prêtes à accueillir vos futurs locataires.
Deuxième étage : Un grand plateau avec isolation et pompes à chaleur, offrant la possibilité de créer plusieurs appartements.
À l'extérieur, profitez d'un porche accueillant, d'un parking, d'un jardin verdoyant et d'écuries, parfaits pour agrémenter votre projet.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Avec un ENORME POTENTIEL, cet immeuble n'attend que vous pour révéler toute sa splendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr

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Au premier étage, palier, 3 belles chambres avec parquet et dressing de plus de 15m² avec tuyauteries pour buanderie. Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et 2nd wc.
Au deuxième étage, un grenier aménageable de 45m².

Côté extérieur, une terrasse idéalement exposée Est de 35m², un jardin spacieux et arboré avec accès voiture portail électrique, deux garages.

Très rare sur le secteur, ne pas tarder.

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A l'extérieur, 300m² de dépendances avec étage, idéales pour développer un projet de chambres d'hôtes, d'atelier ou de nouveaux espaces de vie. Deux garages spacieux raviront les collectionneurs de voitures. Magnifique jardin arboré, une allée privative, un grand portail et une terrasse viennent sublimer cet ensemble rare.

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À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré d'environ 2 200 m², idéal pour les moments de détente en famille. Une pergola permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un grand garage annexe complète l'ensemble.
Un bien offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

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A l'extérieur, profitez d'un vaste jardin avec arbres fruitiers, parfait pour les beaux jours, les moments en famille. UN BIEN RARE OFFRANT VOLUMES
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur spacieuse pièce de vie lumineuse, un cellier, deux chambres, une salle de douche, un dressing ainsi qu'un WC indépendant
A l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou espace détente dessert une chambre, une suite parentale et un WC
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour macadamisée sur l'avant, d'un double garage (49m2) avec portes électriques, d'une terrasse bien exposée idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un grand jardin offrant une vue dégagée sur la campagne
Panneaux photovoltaïques auto consommation - DPE C
Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité
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Amoureux de la pierre et des beaux projets, découvrez cette longère pleine de potentiel. Elle offre de généreux espaces en rez-de-chaussée à repenser et aménager, rénover selon vos envies. À l'étage, un vaste grenier occupe toute la surface de la bâtisse, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement.
La propriété comprend également de nombreuses dépendances : granges avec étages, porcheries, garage autant d'espaces exploitables pour stockage, atelier, activité professionnelle ou projet familial.
À l'extérieur, un jardin à débroussailler complète l'ensemble et promet un bel espace de vie après rénovation.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un WC séparé.
Le premier étage se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain.
Au second étage, un plateau aménagé en suite parentale offre un espace intime et agréable.
L'ensemble est complété par une cour sans vis-à-vis, bénéficiant d'un second accès indépendant, un véritable atout. (location garage possible)
Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, proche des commodités.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.