Achat maison 5 pièces - 140m² à MAZINGHIEN (59360)

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C'est nouveau, en exclusivité, dans notre agence de Caudry !
Maison individuelle située dans un village autour de Le Cateau Cambrésis et Caudry !

En rez-de-chaussée :pièce de vie ouverte sur salon / salle à manger, cuisine spacieuse avec son arrière cuisine , WC indépendant, salle de bain en cours de construction (à terminer de rénover).

À l'étage : palier, 3 chambres, une seconde salle de bain avec baignoire, vasque et un second WC.

Côté extérieur : 1 garage, 1 grange, un terrain de 2957m2, belle terrasse.

Les points techniques à connaître : cave pour rangement supplémentaire, fosse septique récemment vidée, poêle à pellets et chauffage électrique, menuiseries double vitrage en PVC partout.

Ce bien marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1945
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1947
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1310 € et 1790 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.59 ans

Nombre d’habitants

279 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.94 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

36.51 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

90.3 %

MAZINGHIEN

Maison, 5 pièces - 140 m²

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2 garages, chauffage central récent, abri de jardin, portail électrique. Le jardin est clos et arboré. Terrasse en pierre bleue.

Proche LANDRECIES, LE CATEAU, LE QUESNOY (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr

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Au premier étage, palier, 3 belles chambres avec parquet et dressing de plus de 15m² avec tuyauteries pour buanderie. Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et 2nd wc.
Au deuxième étage, un grenier aménageable de 45m².

Côté extérieur, une terrasse idéalement exposée Est de 35m², un jardin spacieux et arboré avec accès voiture portail électrique, deux garages.

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À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche.

Côté pratique : garage traversant et nombreux rangements.
Côté extérieur : un grand jardin bien exposé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr


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À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour à l'avant et d'une cour à l'arrière, offrant des espaces extérieurs agréables et faciles d'entretien.

Atout rare : la maison bénéficie d'un accès possible par deux rues, apportant praticité et facilité de stationnement.

Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder !
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A l'étage on y retrouve une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain, son wc. D'autres chambres se situent à l'étage.
En tout 4 chambres.
La maison est entièrement rénovée. Le jardin est clos et arboré. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le jardin est clos et arboré, garage.

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Dès l'entrée, un hall baigné de lumière donne le ton. Vous y trouverez un bureau idéal pour le télétravail, un espace repas convivial, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un vaste salon séjour traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
A l'étage, un palier plein de charme avec plancher d'origine, dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant (deux WC au total, un à chaque niveau)
Un grand grenier aménageable vous offre encore de belles possibilités d'évolution.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis, d'un atelier, d'un garage, et un ancien cabinet médical à réaménager.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '

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Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une chambre avec dressing, une laverie pratique ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, un grenier aménageable vous permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Une maisonnette indépendante à rénover complète l'ensemble et offre un beau potentiel pour un projet locatif, un atelier ou une dépendance.
Le grand terrain attenant laisse également la possibilité de construire un garage ou d'autres aménagements selon vos envies.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '