Achat maison 5 pièces - 140m² à MAZINGHIEN (59360)

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C'est nouveau, en exclusivité, dans notre agence de Caudry !
Maison individuelle située dans un village autour de Le Cateau Cambrésis et Caudry !

En rez-de-chaussée :pièce de vie ouverte sur salon / salle à manger, cuisine spacieuse avec son arrière cuisine , WC indépendant, salle de bain en cours de construction (à terminer de rénover).

À l'étage : palier, 3 chambres, une seconde salle de bain avec baignoire, vasque et un second WC.

Côté extérieur : 1 garage, 1 grange, un terrain de 2957m2, belle terrasse.

Les points techniques à connaître : cave pour rangement supplémentaire, fosse septique récemment vidée, poêle à pellets et chauffage électrique, menuiseries double vitrage en PVC partout.

Ce bien marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1945
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1947
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1310 € et 1790 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.59 ans

Nombre d’habitants

279 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.94 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

36.51 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

90.3 %

MAZINGHIEN

Maison, 5 pièces - 140 m²

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2 garages, chauffage central récent, abri de jardin, portail électrique. Le jardin est clos et arboré. Terrasse en pierre bleue.

Proche LANDRECIES, LE CATEAU, LE QUESNOY (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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En plus du bâtiment principal, vous trouverez deux salles de réception qui peuvent être réhabilitées en habitations, augmentant ainsi le potentiel locatif. Imaginez un hôtel, plusieurs appartements à louer ou des chambres d'hôtes accueillantes !
Détails de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Deux entrées, une pièce à vivre spacieuse, une buanderie, une chambre, une cuisine (nue) et une pièce supplémentaire.
Premier étage : Huit chambres, chacune avec salle d'eau et WC, prêtes à accueillir vos futurs locataires.
Deuxième étage : Un grand plateau avec isolation et pompes à chaleur, offrant la possibilité de créer plusieurs appartements.
À l'extérieur, profitez d'un porche accueillant, d'un parking, d'un jardin verdoyant et d'écuries, parfaits pour agrémenter votre projet.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Avec un ENORME POTENTIEL, cet immeuble n'attend que vous pour révéler toute sa splendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr

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A l'étage : 2 chambres supplémentaires, possibilité d'aménager une 3ème selon vos besoins.
Le tout avec un sous sol complet, entrée goudronnée
A l'extérieur, profitez d'un vaste jardin avec arbres fruitiers, parfait pour les beaux jours, les moments en famille. UN BIEN RARE OFFRANT VOLUMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr

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Au premier étage, palier, 3 belles chambres avec parquet et dressing de plus de 15m² avec tuyauteries pour buanderie. Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et 2nd wc.
Au deuxième étage, un grenier aménageable de 45m².

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À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche.

Côté pratique : garage traversant et nombreux rangements.
Côté extérieur : un grand jardin bien exposé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr


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A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable au même niveau, idéal pour créer une troisième chambre ou une suite parentale, un bureau ou un espace détente selon vos envies.
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