Achat maison 7 pièces - 193m² à FOREST EN CAMBRESIS (59222)

Maison Individuelle de 200m2 habitables bâtie sur environ 1000m2.
Elle se compose en son rez de chaussée d'un Hall d'entrée, un grand séjour lumineux, un salon avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, wc.
A l'étage on y retrouve une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain, son wc. D'autres chambres se situent à l'étage.
En tout 4 chambres.
La maison est entièrement rénovée. Le jardin est clos et arboré. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
193m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.11 %

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1877
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2900 € et 3930 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 08/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.37 ans

Nombre d’habitants

558 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.4 %

FOREST EN CAMBRESIS

Maison, 7 pièces - 193 m²

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Le jardin est clos et arboré, garage.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr

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Partie commerciale :
- Local de 42 m², actuellement loué 500 € par mois, dont 50 € de participation à la taxe foncière.
Équipé d'une climatisation réversible fonctionnelle, d'un WC et d'un point d'eau.

Partie habitation ? Rez-de-chaussée :
- Spacieuse pièce de vie de 42 m² avec salon et salle à manger
- Cheminée fonctionnelle
- Cuisine lumineuse et de belle superficie
- Une chambre en rez-de-chaussée
- Une salle d'eau
- Deux dépendances aménageables

Premier étage :
- Salle de bain avec WC
- Espace bureau ou dressing de 8 m²
- Une chambre spacieuse de 28 m²
- Une seconde chambre de 20 m²

Second étage :
- Grenier aménageable (salle de jeux, chambre parentale, etc.)

Extérieurs :
- Jardin spacieux avec accès véhicule par l'arrière

Un bien à fort potentiel :
- Local commercial déjà loué
- Possibilité de diviser la partie habitation en trois appartements ou studios avec entrées indépendantes
- Possibilité de diviser le terrain en deux lots
- Possibilité de créer des places de stationnement ou des garages, à usage personnel ou locatif

Ce bien d'une surface habitable de 147 m² est à rénover entièrement.
Nous pouvons vous accompagner et vous informer sur les aides de l'État auxquelles vous pouvez prétendre pour ce type de rénovation.

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