Achat maison 4 pièces - 100m² à BERTRY (59980)

Maison individuelle dans village paisible avec jardin et verger, proche Caudry : Située au coeur d'un charmant village, dans un secteur calme et apaisant, cette maison individuelle saura vous séduire par son cadre de vie serein et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial composé d'une ancienne cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un coin salon, d'une salle de douche et WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable au même niveau, idéal pour créer une troisième chambre ou une suite parentale, un bureau ou un espace détente selon vos envies.
En annexe : un atelier, un garage, une cave, une cour intime, un jardin verdoyant et un verger complètent ce bien rare à la vente
Un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire à la campagne. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
100m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1932
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Surface terrain
2134m²
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 65 de Co2 par an
41665
, 65 kg de Co2 m2 par an
65

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3510 € et 4810 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.46 ans

Nombre d’habitants

2138 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.13 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.09 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.5 %

BERTRY

Maison, 4 pièces - 100 m²

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À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche.

Côté pratique : garage traversant et nombreux rangements.
Côté extérieur : un grand jardin bien exposé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr


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Trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant. en extérieur une terrasse bien exposée, une pelouse. Garage et grand parking 3 voitures ou camping cars.

Chauffage central Gaz.

Aucun travaux à prévoir.

DPE Classe D, Ges Classe D
Consommation énergétique primaire: 191kw/m²/an
Consommation énergétique finale: 159kw/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr

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À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos d'environ 110 m², complété par une terrasse d'environ 20 m² idéale pour recevoir. Un garage privatif vient également compléter l'ensemble.
Sur le plan technique, l'habitation est dotée d'une chaudière gaz à condensation de marque Frisquet, associée à un poêle à granulés. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et la taxe foncière demeure particulièrement avantageuse avec un montant annuel de 593 €.
Le tout est situé dans un secteur paisible de Caudry avec un DPE classé D ! Contactez nous sans tarder !

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Le bien dispose également d'une véranda agréable ainsi qu'une cour.
Maison à rénover, offrant un fort potentiel après travaux (isolation, aménagement, électricité à prévoir)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '

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Au second étage, 2 autres chambres.
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DPE classée C !
Contrat GARANTIE VISALE transmissible qui garantie les loyers pendant toute la durée du bail.
Contactez nous au 03 27 76 47 64.

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La cuisine indépendante forme un espace de vie agréable.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, idéale pour une famille, ainsi qu'une salle de bains.
Le second niveau accueille un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.
Cette maison se complète par une cave et une cour
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Mitoyen à la maison, un grand bâtiment avec étage et un garage.
En extérieur, une grande cours, un jardin avec pelouse et arbres fruitiers.
Le bien est équipé de menuiseries double vitrages, faire offre!!
Chauffage central, gaz DPE: D Ges: D
Consommation énergétique primaire: 187KWh/m²/an
Consommation énergétique finale: 35kgCO²/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr

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Le rez-de-chaussée se compose de locaux commerciaux à rénover, comprenant une grande pièce principale, un bureau, une cuisine ainsi qu'une véranda. Cette dernière est équipée d'un volet électrique de type garage, permettant d'y stationner des véhicules.
À l'étage, vous découvrirez un duplex lumineux avec une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, des toilettes indépendantes, une salle de bain complète avec douche, baignoire, lave-mains et espace pour les machines à laver, ainsi qu'une chambre. Le niveau supérieur du duplex offre une mezzanine pouvant servir de seconde chambre ou d'espace bureau.
L'ensemble bénéficie d'une cave, d'un bel espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec accès possible aussi bien par l'avant que par l'arrière du bâtiment. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Contactez-nous !