EXCLUSIVITE : Place Sébastopol : Magnifique appartement en RDJ traversant d'un bel immeuble bourgeois en double distribution composé de 4 lots. Le bien ayant la double affectation (commerce et habitation) ce dernier est divisé en 2 logements distincts.
92m² habitable au total sur les 2 appartements. Jardin privatif d'environ 100m²
Une cave individuelle. Charges annuelles 3080 .
Produit clé en main, aucun travaux, aucune gestion.
Prestations haut de gamme. Alliance charme de l'ancien et rénovation contemporaine, équipements premium
Clientèle ciblée: Voyageurs d'affaires & tourisme haut de gamme (actuellement en airbnb)
Fiscalité avantageuse: Récupération de TVA possible, amortissements, location LMNP , para-hôtellerie.
Rentabilité immédiate. Revenus déjà en place (Rendement à 11%)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT LILLE VAUBAN
Achat appartement 4 pièces - 92m² à LILLE (59000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
92m²
Nombre de pièces
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
2
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1930
Copropriété de lots (annexes inclus)
8
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
3 080 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-LIVA-32268
Performance énergétique
2367
7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1669 € et 2259 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
34.34 ans
Nombre d’habitants
238695 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.35 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
16.65 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
27.6 %
LILLE
Appartement, 4 pièces - 92 m²
Au prix de
700 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-LIVA-32268
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SQUARE HABITAT LILLE VAUBAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
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Les atouts du bien :
Mezzanine fonctionnelle, permettant d'optimiser l'espace et de créer un vrai coin nuit
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Chauffage électrique individuel : maîtrise totale de vos consommations
Petite copropriété : calme, conviviale et bien entretenue
Emplacement premium : commerces, transports, universités et animations du quartier Saint-Michel à proximité immédiate.
Charges annuelles de 1000
Copropriété de 7 lots
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