EXCLUSIVITÉ WAZEMMES - SAINT-MICHEL : CHARMANT T2 BIS EN TRIPLEX AVEC TERRASSE PRIVATIVE
Situé dans le secteur recherché de Wazemmes ? Saint-Michel, venez découvrir ce charmant T2 bis en triplex développant 70 m² au sol (50 m² Loi Carrez), offrant un agencement atypique et une agréable terrasse privative de 8 m².Le premier niveau accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Au second niveau, vous trouverez une grande chambre avec accès direct à la terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le dernier étage propose un espace bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou du rangement supplémentaire.
Ce bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges de copropriété de 40 par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Achat appartement 3 pièces - 70.53m² à LILLE (59000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
70.53m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1930
Copropriété de lots (annexes inclus)
3
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
7.6m²
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
120 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-NATI-40589
Performance énergétique
2027
7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 790 € et 1080 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 07/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
34.34 ans
Nombre d’habitants
238695 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.35 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
16.65 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
27.6 %
LILLE
Appartement, 3 pièces - 70.53 m²
Au prix de
207 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-NATI-40589
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Proposé par l’agence immobilière
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Le bien comprend :
Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et des WC séparés
A l'étage : un espace nuit avec rangements et une salle de douches.
Vous profiterez également d'une terrasse privative permettant d'aménager un espace extérieur.
Emplacement idéal, à deux pas des transports en commun et des commerces.
Charges annuelles de 759 (eau froide, syndic, parties communes, assurance)
Copropriété de 8 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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T2 de 40m² avec loggia - Boulevard Victor Hugo, Lille
Ce T2 séduit avec sa cuisine ouverte sur le séjour et sa salle de bain moderne, pour un confort au quotidien.
Son vrai atout, c'est la loggia : un espace extérieur rare à trouver dans le centre de Lille, parfait pour profiter d'un coin au calme.
Copropriété à taille humaine de 26 lots.
Charges annuelles maîtrisées à 756.
Un bien qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Prix de vente 160 000 FAI dont 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 150 000 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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EXCLUSIVITE : PLACE DU MARCHE DE WAZEMMES : Studio sans travaux au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots sur la place du marché de Wazemmes. Il est composé d'un séjour avec coin mezzanine. Une cuisine ouverte sur ce dernier et une salle de bain.
Orienté Ouest, sans vis à vis.
Vendu libre, idéal pour un 1er investissement locatif ou pour étudiant à proximité des grandes écoles de Vauban, du métro des de toutes les commodités.
Charges annuelles de 554.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
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EXCLUSIVITE: LILLE GAMBETTA: Magnifique type 2 d'environ 44m² situé au calme, au 1er et dernier étage, en retrait, sur l'arrière d'une petite copropriété de 5 lots.
L'appartement et l'immeuble ont été entièrement rénovés.
De nombreux points positifs : Rue Léon Gambetta, au calme absolue, la proximité du métro, du marché de Wazemmes et du centre ville, une terrasse attenante au séjour. L'appartement est également optimisé dans son agencement et dispose de nombreux rangements.
Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée à moins de 200m en sus du prix.
Charges annuelles de 588.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
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Une grande cave vient compléter l'ensemble.
Possibilité d'achat d'un garage en supplément.
Copropriété de 7 lots, 2 200 de charges annuelles (cela comprend l'eau froide, le chauffage, l'assurance de l'immeuble et l'entretien des communs).
Prix de vente 210 000 FAI dont 5.53 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 199 000.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
(5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Entièrement à rénover, il offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à votre image, que vous soyez passionné de rénovation pour votre future résidence principale ou investisseur pour une colocation de standing.
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Il dispose d'une double affectation (commercial/professionnel et à usage d'habitation)
Il peut correspondre à une activité professionnelle (airbnb, location parahôtellerie, atelier...)
Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, une salle de douche, un WC séparé, 2 chambres (ou 2 bureaux) et une vaste pièce de plus de 45m².
Deux caves et deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter ce bien.
Situé à proximité des commerces de la rue Gambetta, du marché de Wazemmes, du centre-ville et du quartier Vauban.
Charges annuelles de 1205. Copropriété de 44 lots.
'Prix de vente 285 000 FAI dont 5.17 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 271 000 .'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des grandes écoles, du métro République et de nombreux commerces, découvrez ce T3 de 55m² traversant idéalement situé en étage élevé.
Ce bien rénové se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se trouve au sein d'une petite copropriété à taille humaine, offrant calme et convivialité.
Les + du bien :
Appartement traversant, lumineux
Entièrement rénové
Place de parking privative
Cave
Charges de copropriété : 1 460 / an. ( Cela comprend l'eau, l'entretien des communs et l'assurance de la résidence)
Un emplacement de choix, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
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L'appartement offre un agencement optimal, sans perte d'espace, alliant confort et fonctionnalité.
Grâce à sa double orientation, il est traversant et lumineux tout au long de la journée.
Les atouts du bien :
Petite copropriété aux faibles charges (420/an)
Appartement traversant et lumineux
Aucun travaux à prévoir
Agencement optimisé : utile et agréable
Une cave individuelle en sous-sol
Rue calme, proche du métro, des écoles secondaires de Vauban et de Wazemmes et les commerces de la rue Léon Gambetta.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement.
Prix de vente 124 300 FAI dont 8.09% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 115 000 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (8.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)