Achat appartement 2 pièces - 62.93m² à LILLE (59000)

EXCLUSIVITÉ LILLE WAZEMMES / SAINT-MICHEL : T1 BIS EN DUPLEX AVEC TERRASSE PRIVATIVE

Situé à l'arrière d'une petite copropriété, découvrez ce duplex de 25,03 m² offrant un cadre calme et agréable.

Le bien comprend :
Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et des WC séparés
A l'étage : un espace nuit avec rangements et une salle de douches.

Vous profiterez également d'une terrasse privative permettant d'aménager un espace extérieur.

Emplacement idéal, à deux pas des transports en commun et des commerces.

Charges annuelles de 759€ (eau froide, syndic, parties communes, assurance)
Copropriété de 8 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE: LILLE WAZEMMES: Quartier Wazemmes, dans une rue calme, à 250 mètres du métro et de la place du marché, cet appartement de 32m² utiles (23m² loi carrez) est en parfait état. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, l'appartement se compose d'un séjour/cuisine, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 650€ dont 210€ de fond de travaux loi Alur.
Prix de vente 129 900 € FAI dont 9.16 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 119 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (9.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LILLE SAINT-MICHEL : CHARMANT T1 BIS LUMINEUX AVEC MEZZANINE

Découvrez ce joli T1 bis avec mezzanine de 17 m² surface au sol (15,45 m² loi Carrez). Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une kitchenette moderne, d'une mezzanine faisant office de chambre et d'une salle de bains avec WC, très fonctionnelle.

À proximité des transports en commun et des commerces. Situé dans un quartier calme, cet appartement est idéal pour un étudiant. Petite copropriété de 8 lots, 724€ de charges annuelles.

Prix de vente : 85 000 € FAI, dont 8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 78 700 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE : PLACE DU MARCHE DE WAZEMMES : Studio sans travaux au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots sur la place du marché de Wazemmes. Il est composé d'un séjour avec coin mezzanine. Une cuisine ouverte sur ce dernier et une salle de bain.
Orienté Ouest, sans vis à vis.
Vendu libre, idéal pour un 1er investissement locatif ou pour étudiant à proximité des grandes écoles de Vauban, du métro des de toutes les commodités.
Charges annuelles de 554€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE: LILLE GAMBETTA: Magnifique type 2 d'environ 44m² situé au calme, au 1er et dernier étage, en retrait, sur l'arrière d'une petite copropriété de 5 lots.
L'appartement et l'immeuble ont été entièrement rénovés.
De nombreux points positifs : Rue Léon Gambetta, au calme absolue, la proximité du métro, du marché de Wazemmes et du centre ville, une terrasse attenante au séjour. L'appartement est également optimisé dans son agencement et dispose de nombreux rangements.
Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée à moins de 200m en sus du prix.
Charges annuelles de 588€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

LILLE GAMBETTA : Rue Léon Gambetta, à proximité des Halles de Wazemmes et à 200 m du métro Gambetta, des commerces et à 5 minutes des grandes écoles de Vauban, ce grand type 2 de 66,80 m² est à la fois traversant et très lumineux. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec parquet chevron de 21,31m² orienté au sud-est, d'une salle de bain et d'une chambre de 18,10 m² permettant d'avoir un espace bureau.

Une grande cave vient compléter l'ensemble.
Possibilité d'achat d'un garage en supplément.

Copropriété de 7 lots, 2 200€ de charges annuelles (cela comprend l'eau froide, le chauffage, l'assurance de l'immeuble et l'entretien des communs).

Prix de vente 199 900€ FAI dont 5.21 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 190 000€.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

(5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LILLE GAMBETTA : A quelques pas de la place Sébastopol et de la place du palais des Beaux-arts et au coeur d'un immeuble bourgeois de caractère, découvrez ce superbe appartement d'angle de 102 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition.

Derrière sa façade de charme, ce bien a su conserver tout le cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, moulures, parquet autant d'éléments qui séduiront les amateurs d'authenticité et de volumes généreux.

A rénover et repenser, il offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à votre image, que vous soyez passionné de rénovation pour votre future résidence principale ou investisseur pour une colocation de standing.

Petite copropriété de 4 lots avec de faibles charges annuels (entre 800€ et 1100€)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

(4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement duplex de type 3, 65 m², idéalement situé à proximité du canal de Roubaix et du Couvent, dans un environnement agréable et recherché.
Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres et bénéficie d'un agencement optimisé.

Les atouts du bien :

Duplex bien agencé
2 chambres
Chauffage individuel
DPE : D
Place de parking privative
Faibles charges de copropriété

Situation idéale, proche des commodités, des transports et des axes principaux.
Une opportunité à saisir, idéale pour une première acquisition ou un investissement.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
06.25.73.27.69

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

Studio idéal investisseur ou étudiant - Secteur République

À deux pas du métro République, des écoles et de tous les commerces, découvrez ce studio de 14,05 m² habitables (21,28 m² au sol) situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, permettant de maîtriser les charges.
Ce bien fonctionnel bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un quartier dynamique et prisé de Lille. Sa proximité immédiate avec les transports, les universités et les commodités en fait une excellente

opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Copropriété de 12 lots, 420 € charges annuelles.
Syndic bénévole
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

LILLE REPUBLIQUE: Studio avec mezzanine
Situé au sein d'une petite copropriété de 12 lots ce studio offre une superficie de 22,64 m² au sol et 14,79 m² loi Carrez.
Ce logement est fonctionnel et bien agencé, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Vous apprécierez le charme de cette petite résidence à faibles charges et la gestion simplifiée grâce au syndic bénévole.
Son emplacement est idéal pour un étudiant pour sa proximité avec le métro, les commerces et les grandes écoles. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.