Chez Square habitat plaine d' Aunis, située dans un agréable village idéalement placé entre Surgères et Rochefort, cette belle maison ancienne de caractère offre environ 198 m² habitables et de nombreuses possibilités.
La propriété se compose d'une maison principale spacieuse ainsi que d'un gîte indépendant de 79 m², avec cour close , grenier et garage, entièrement rénové en 2014, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.
La maison principale propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs pièces de vie ainsi qu' une chambre, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second espace comprenant une mezzanine et une pièce pouvant faire office de bureau et une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété bénéficie :
- d'un jardin sans vis à vis
- d'une grande dépendance avec grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage et jardinet.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Electricité refaite ainsi que les toitures.
Cette propriété pleine de charme conviendra aussi bien pour une grande maison familiale, un projet de gîte, ou encore un projet de vie avec activité touristique.
Un bien rare offrant espace, authenticité et nombreuses possibilités.
Achat maison 6 pièces - 198m² à GENOUILLE (17430)
cliquer pour afficher plus du text
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
198m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CMDS-AUNIS-27774
Performance énergétique
2017
7
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 09/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.96 ans
Nombre d’habitants
889 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.69 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
63.66 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
83.8 %
GENOUILLE
Maison, 6 pièces - 198 m²
Au prix de
353 425 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CMDS-AUNIS-27774
Nous appeler
Visiter ce logement
Proposé par l’agence immobilière
33 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours
Ces biens pourraient également vous plaire
Exclusivité
MURON (17430)
Au prix de
114 000 €
NOUVEAUTE, Chez Square habitat plaine d' Aunis, Muron, entre Surgères et Rochefort, au centre du village , commerces et école à proximité, maison lumineuse de 69 m² comprenant une entrée sur véranda, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec cheminée insert, wc avec coin lingerie . A l'étage vaste chambre avec placards et salle d'eau . TAE. Ouvertures DV PVC. Maison vendue avec un locataire en place pour un loyer de 510 euros hors charge.
Exclusivité
SURGERES (17700)
Au prix de
212 000 €
NOUVEAUTE, EN EXCLUSIVITE, Chez Square habitat plaine d' Aunis, proche Surgères, au calme , dans un village avec piscine et commerces, proche de la gare TGV, belles prestations pour ce chalet sur pilotis, en bois, lumineux , offrant une vaste entrée , pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec pompe à chaleur réversible air/air , salle d 'eau , lingerie, wc indépendant, deux chambres avec placard et une suite parentale avec clim réversible air/air , salle d'eau et wc. .Profitez d'une vaste terrasse exposée sud avec store . Abri jardin et local en soubassement, parkings. TAE .Forage . Possibilité fibre. Chalet vendu entièrement meublé et équipé ! Vous rechercher un lieu calme et paisible ,contactez moi !
Le chalet se situe autour d'un lac (accessible pour la pratique de la pêche), d'une aire de jeux pour les enfants, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine municipale.
Exclusivité
LA DEVISE (17700)
Au prix de
39 500 €
NOUVEAUTE, EN EXCLUSIVITE, Proche Surgères, au calme d'un hameau, permis accordé pour réhabiliter un hangar en maison d'habitation soit environ 79 m².
Entrée sur salon, cuisine, salle de bain, toilette et pièce à aménager . A l' étage mezzanine desservant 2 chambres .jardin clos. Travaux à prévoir . Compteur d'eau , ouvertures DV PVC. Bien non soumis au DPE.
Exclusivité
CABARIOT (17430)
Au prix de
286 000 €
EXCLUSIVITE !
Sur la commune de Cabariot, au calme d'un hameau, cette maison ancienne est composée, au rez de chaussée :
D'une entrée, salon-séjour avec cheminée, véranda, cuisine indépendante, salle d'eau, wc et cellier.
A l'étage, une mezzanine, 3 chambres et grenier aménageable.
Coté extérieur, un garage, appentis avec cuisine d'été et cabanon.
Le tout sur une parcelle close et arborée d'environ 1 400 m2 !
TONNAY CHARENTE (17430)
Au prix de
316 500 €
Composé d'une maison principale d'environs 95 m2 comprenant trois chambres. Attenant à celle-ci, un ensemble de chais ainsi qu'un grenier.
Une seconde partie, composée de plusieurs pièces pour une surface d'environs 135 m2 ainsi que 190 m2 de plateau.
De plus, un garage et une écurie viennent compléter cet ensemble se trouvant sur une parcelle d'environs 16 000 m2 dont 1 000 constructibles.
TONNAY CHARENTE (17430)
Au prix de
449 000 €
Rare sur le secteur !
Propriété équestre de 1,9 hectares composée de prés pour chevaux (avec clôtures et eau), plantés de chênes et arbres fruitiers et traversés par un ruisseau !
Avec en son centre : une maison charentaise de 190 m² entièrement rénovée avec goût (charpente, couvertures, sols, murs, électricité, isolation, menuiseries double vitrage, cours et allée avec enrobé etc...) tout en conservant le charme des murs en pierres apparentes, de la cheminée, et des parquets massifs ; Pompe à chaleur neuve et sous garantie !
Comprenant : entrée, pièce de vie de 60 m² : cuisine-séjour ouvert sur salon avec cheminée, 5 chambres dont 1 suite parentale, 2nd salle de bains avec douche et baignoire, bureau, terrasse, préau, cave ;
Vaste garage de 60 m² + galetas ; 3 box pour chevaux attenants à la maison + tunnel de stockage de 90 m².
Le tout situé à Tonnay-Charente à seulement 2 min de toutes les commodités : transports, commerces et écoles !
https://youtube.com/shorts/YU8_Bsu3__g
Exclusivité
ARDILLIERES (17290)
Au prix de
229 000 €
EXCLUSIVITÉ Square Habitat plaine d'Aunis groupe crédit Agricole
Située au calme dans la commune d'Ardillières, cette maison offre un beau potentiel, avec des pièces déjà habitables et des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine avec four à pizza et chaufferie au fioul (à rénover).
Un salon chaleureux avec insert.
Une grande pièce attenante, disposant d'une ancienne salle d'eau et de toilettes, idéale pour créer une vaste suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage :
Trois chambres déjà aménagées avec un beau parquet.
Une pièce à rénover, pouvant devenir une deuxième suite parentale.
Un grenier aménageable en prolongement.
La maison est habitable en l'état, tout en nécessitant certains travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Exclusivité
SURGERES (17700)
Au prix de
240 000 €
NOUVEAUTE, EN EXCLUSIVITE, Chez Square habitat plaine d' Aunis,
Dans un environnement agréable et proche des commerces ainsi que de la gare TGV, découvrez cette charmante maison de 2018 d'environ 82 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison offre trois chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche, ainsi qu'un garage attenant pratique pour le stationnement ou le rangement.
Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage par climatisation réversible, assurant bien-être été comme hiver.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse en bois de plus de 50 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, le tout sur une parcelle d'environ 410 m² facile d'entretien.
? Maison récente, fonctionnelle, idéalement située : une opportunité à ne pas manquer !
TONNAY CHARENTE (17430)
Au prix de
192 000 €
Idéalement située, dans un secteur calme et recherché, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles et commodités.
Elle se compose, au rez de chaussée : d'une entrée, WC indépendant, salon-séjour, cuisine indépendante.
A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres et une salle de bain.
De plus, un grand garage complète ce bien, le tout sur une parcelle entièrement close d'environ 215 m2 !
Exclusivité
LANDRAIS (17290)
Au prix de
135 000 €
EXCLUSIVITÉ Square Habitat Plaine d'Aunis groupe Crédit Agricole
À seulement 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Surgères, découvrez cette authentique maison en pierre située au coeur de Landrais, un village dynamique et recherché.
Toiture refaite en 2020. Fibre installée.
Les atouts qui font la différence :
Authenticité et cachet : poutres apparentes, beaux volumes et charme de l'ancien.
Grand potentiel d'aménagement : des espaces modulables pour créer un intérieur à votre image.
Cadre de vie privilégié : le calme de la campagne, à proximité des plages et des commodités.
À l'intérieur :
Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, salon chaleureux avec poutres apparentes, cuisine à repenser selon vos envies, salle d'eau et WC.
1er étage : une grande chambre et un superbe espace sous charpente d'environ 45 m² à aménager (suite parentale, bureau, atelier?).
2e étage : une chambre pleine de charme à personnaliser.
À l'extérieur :
Un petit jardin intimiste avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.