Chez Square habitat plaine d' Aunis, située dans un agréable village idéalement placé entre Surgères et Rochefort, cette belle maison ancienne de caractère offre environ 198 m² habitables et de nombreuses possibilités.
La propriété se compose d'une maison principale spacieuse ainsi que d'un gîte indépendant de 79 m², avec cour close , grenier et garage, entièrement rénové en 2014, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.
La maison principale propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs pièces de vie ainsi qu' une chambre, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second espace comprenant une mezzanine et une pièce pouvant faire office de bureau et une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété bénéficie :
- d'un jardin sans vis à vis
- d'une grande dépendance avec grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage et jardinet.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Electricité refaite ainsi que les toitures.
Cette propriété pleine de charme conviendra aussi bien pour une grande maison familiale, un projet de gîte, ou encore un projet de vie avec activité touristique.
Un bien rare offrant espace, authenticité et nombreuses possibilités.
Achat maison 6 pièces - 198m² à GENOUILLE (17430)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
198m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CMDS-AUNIS-27774
Performance énergétique
2017
7
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.96 ans
Nombre d’habitants
889 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.69 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
63.66 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
83.8 %
GENOUILLE
Maison, 6 pièces - 198 m²
Au prix de
353 425 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CMDS-AUNIS-27774
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Prix du bien : 224 000
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Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine avec four à pizza et chaufferie au fioul (à rénover).
Un salon chaleureux avec insert.
Une grande pièce attenante, disposant d'une ancienne salle d'eau et de toilettes, idéale pour créer une vaste suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage :
Trois chambres déjà aménagées avec un beau parquet.
Une pièce à rénover, pouvant devenir une deuxième suite parentale.
Un grenier aménageable en prolongement.
La maison est habitable en l'état, tout en nécessitant certains travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.