Achat maison 8 pièces - 190m² à TONNAY CHARENTE (17430)

Rare sur le secteur !
Propriété équestre de 1,9 hectares composée de prés pour chevaux (avec clôtures et eau), plantés de chênes et arbres fruitiers et traversés par un ruisseau !
Avec en son centre : une maison charentaise de 190 m² entièrement rénovée avec goût (charpente, couvertures, sols, murs, électricité, isolation, menuiseries double vitrage, cours et allée avec enrobé etc...) tout en conservant le charme des murs en pierres apparentes, de la cheminée, et des parquets massifs ; Pompe à chaleur neuve et sous garantie !
Comprenant : entrée, pièce de vie de 60 m² : cuisine-séjour ouvert sur salon avec cheminée, 5 chambres dont 1 suite parentale, 2nd salle de bains avec douche et baignoire, bureau, terrasse, préau, cave ;
Vaste garage de 60 m² + galetas ; 3 box pour chevaux attenants à la maison + tunnel de stockage de 90 m².
Le tout situé à Tonnay-Charente à seulement 2 min de toutes les commodités : transports, commerces et écoles !
https://youtube.com/shorts/YU8_Bsu3__g
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
190m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrain
19000m²
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
933
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1760 € et 2440 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.85 ans

Nombre d’habitants

8248 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.98 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.43 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

66.5 %

TONNAY CHARENTE

Maison, 8 pièces - 190 m²

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449 000

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A l'étage nous retrouvons un appartement de type 4 en duplex offrant : cellier, entrée, séjour, cuisine aménagée équipée séparée, chambre et salle d'eau privée, une salle de bain.
Au dernier étage un wc séparée ainsi que 2 autres chambres qui viennent compléter cet appartement.

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