Achat appartement 2 pièces - 37.85m² à PORT LOUIS (56290)

Idéalement situé en plein coeur de Port-Louis, à proximité immédiate des commerces et accessible à pied à la plage, découvrez cet appartement 2 pièces plein de charme, situé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble de caractère composé de seulement 5 appartements.

D'une surface de 37,85 m² loi Carrez (52 m² au sol), ce bien atypique séduit par ses volumes mansardés et son atmosphère cosy. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer.

L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : marché, commerces, port et plage.

Vous bénéficierez également d'une cave commune et d'un jardin commun, idéals pour le rangement ou profiter des beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché et charme de l'ancien.


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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
37.85m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1700
Copropriété de lots (annexes inclus)
5
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

472 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 23 de Co2 par an
58023
, 23 kg de Co2 m2 par an
23

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2160 € et 2960 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 27/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.74 ans

Nombre d’habitants

2689 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.71 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

100 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

66.1 %

PORT LOUIS

Appartement, 2 pièces - 37.85 m²

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160 000

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La cuisine ouverte et aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.
Côté nuit, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien.

Atout supplémentaire : une place de parking privative vient parfaire l'ensemble.

Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou pour ceux qui recherchent la proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable.

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