Achat appartement 2 pièces - 45.3m² à LORIENT (56100)

À deux pas du centre-ville de Lorient, découvrez cet agréable appartement de type 2 d'environ 45 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Vous serez séduit par sa luminosité et son grand balcon accessible depuis le séjour et la chambre, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte et aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.
Côté nuit, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien.

Atout supplémentaire : une place de parking privative vient parfaire l'ensemble.

Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou pour ceux qui recherchent la proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
45.3m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Equipée
Année de construction
2012
Copropriété de lots (annexes inclus)
207
Procédure syndic
Oui
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 363 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 20 de Co2 par an
10620
, 20 kg de Co2 m2 par an
20

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 390 € et 560 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.8 ans

Nombre d’habitants

58202 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.04 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

69.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43.1 %

LORIENT

Appartement, 2 pièces - 45.3 m²

Au prix de

160 000

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L'appartement dispose également d'une cave et d'un box.
À visiter sans tarder !

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Vous apprécierez également ses deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours.
Un atout rare : une partie de l'appartement peut être rendue totalement indépendante grâce à sa porte d'entrée privative ! parfait pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ...Rare!

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Atouts principaux :
Dernier étage avec vue dégagée et ascenseur
Appartement très lumineux
Séjour -salon cuisine donnant sur un balcon
3 chambres
WC séparé
Cave
Parking privatif
Belle exposition

Idéal pour une famille ou un investissement locatif.


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Vous apprécierez également la présence d'une buanderie indépendante, d'un WC séparé, apportant un réel confort au quotidien.

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