Achat appartement 1 pièce - 19.25m² à GUIDEL (56520)

À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant studio d'environ 19 m² en parfait état.
Entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Points forts :
Situation idéale : profitez de la plage et des commerces à pied
Place de parking privative incluse
Lumineux, fonctionnel et très bien entretenu
Idéal pour pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif.
? Guidel Plage ? coup de coeur assuré !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
19.25m²
Nombre de pièces
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1920
Copropriété de lots (annexes inclus)
27
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

800 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2758
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 480 € et 710 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 03/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.59 ans

Nombre d’habitants

12236 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.26 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.41 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.8 %

GUIDEL

Appartement, 1 pièce - 19.25 m²

Au prix de

191 000

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L'espace de vie se compose d'un séjour -salon de 20m2 et d'une cuisine ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'un WC séparé, d'une cave pratique pour le stockage et d'une place de parking privative.

Atouts principaux :
Dernier étage avec vue dégagée et ascenseur
Appartement très lumineux
Séjour -salon cuisine donnant sur un balcon
3 chambres
WC séparé
Cave
Parking privatif
Belle exposition

Idéal pour une famille ou un investissement locatif.


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L'appartement dispose également d'une cave et d'un box.
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Une cave et une place de stationnement et un local commun à vélos complètent ce bien.
Idéal investisseur, logement vendu avec locataire en place. Visite virtuelle disponible sur demande.