
Achat maison 6 pièces - 133m² à VERTOU (44120)
Uniquement chez square habitat !
Située dans un environnement agréable, cette maison offre tout le confort du plain-pied et de belles prestations.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une seconde partie accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse extérieure.
Une buanderie et un double garage complètent ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intime et sans vis-à-vis avec une véranda offrant une vue dégagée sur la piscine, une terrasse propice à la détente et un jardin paysager, idéal pour savourer pleinement les beaux jours.
Garantie revente 7 ans offerte.
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L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une seconde partie accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse extérieure.
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À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intime et sans vis-à-vis avec une véranda offrant une vue dégagée sur la piscine, une terrasse propice à la détente et un jardin paysager, idéal pour savourer pleinement les beaux jours.
Garantie revente 7 ans offerte.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
133m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1992
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-VER-75121-EH
Performance énergétique
2138
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2560 € et 3520 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 10/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.24 ans
Nombre d’habitants
26048 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.97 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
68.22 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
71.1 %
VERTOU
Maison, 6 pièces - 133 m²
Au prix de
520 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-VER-75121-EH
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Proposé par l’agence immobilière
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Dans son prolongement, une cuisine entièrement aménagée et équipée offre un accès direct à la buanderie et au double garage.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Prestations de qualité :
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Une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité.
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Le sous-sol total offre un bel espace de rangement ou la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
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Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placards, un bureau (idéal télétravail), un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une spacieuse avec sa salle d'eau privative, offrant confort et indépendance.
Une buanderie ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble, apportant des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires.
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L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
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À l'étage, vous découvrirez un espace bureau ainsi qu'une chambre, parfaits pour un espace parental, un télétravail au calme ou une chambre d'amis.
Une extension récente a été réalisée afin de créer un logement indépendant comprenant une entrée avec WC, une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau, ainsi que deux terrasses.
Un locataire est actuellement en place dans cette partie, offrant un revenu locatif immédiat. Cet espace pourra, selon vos projets et les modalités du bail, être conservé en locatif ou réintégré à la maison principale.
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Un garage de 33m2 vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et paysagé, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille.
Cette maison offre un véritable confort de vie, alliant fonctionnalité, tranquillité et emplacement privilégié.
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A l'étage profitez de trois chambres spacieuses avec chacune un coin dressing, une salle d'eau, une mezzanine, de nombreux rangements et un grenier (aménageable).
A l'extérieur profitez de la piscine chauffée, un jardin arboré et une magnifique terrasse pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
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Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, dont deux avec placards et une spacieuse avec dressing.
Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée avec WC ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sécurisé, parfait pour les moments en famille.
Un garage et une grande dépendance viennent compléter ce bien.
Maison idéale pour une famille.
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Elle comprend une pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse et jardin avec vue dégagée. A l'étage, un palier dessert une chambre avec son dressing, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains et wc séparé.
Elle profite également d'une dépendance en pierres de 11 m². Le tout sur une parcelle de 121 m².
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