
Achat maison 6 pièces - 133m² à VERTOU (44120)
Uniquement chez square habitat !
Située dans un environnement agréable, cette maison offre tout le confort du plain-pied et de belles prestations.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une seconde partie accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse extérieure.
Une buanderie et un double garage complètent ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intime et sans vis-à-vis avec une véranda offrant une vue dégagée sur la piscine, une terrasse propice à la détente et un jardin paysager, idéal pour savourer pleinement les beaux jours.
Garantie revente 7 ans offerte.
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L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une seconde partie accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse extérieure.
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À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intime et sans vis-à-vis avec une véranda offrant une vue dégagée sur la piscine, une terrasse propice à la détente et un jardin paysager, idéal pour savourer pleinement les beaux jours.
Garantie revente 7 ans offerte.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
133m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1992
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-VER-75121-EH
Performance énergétique
2138
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2560 € et 3520 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 10/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.24 ans
Nombre d’habitants
26048 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.34 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
68.22 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
71.1 %
VERTOU
Maison, 6 pièces - 133 m²
Au prix de
532 500 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-VER-75121-EH
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Proposé par l’agence immobilière
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Dans son prolongement, une cuisine entièrement aménagée et équipée offre un accès direct à la buanderie et au double garage.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Prestations de qualité :
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Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon lumineux avec vue sur le jardin, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée à aménager selon vos envies.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un espace de vie supplémentaire, pouvant accueillir un salon, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'un cellier, viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un espace bureau ainsi qu'une chambre, parfaits pour un espace parental, un télétravail au calme ou une chambre d'amis.
Une extension récente a été réalisée afin de créer un logement indépendant comprenant une entrée avec WC, une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau, ainsi que deux terrasses.
Un locataire est actuellement en place dans cette partie, offrant un revenu locatif immédiat. Cet espace pourra, selon vos projets et les modalités du bail, être conservé en locatif ou réintégré à la maison principale.
À l'extérieur, un jardin aux beaux volumes accueille un carport avec abri de jardin, offrant des espaces de stationnement et de rangement pratiques.
Une maison évolutive, chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.
Garantie revente 7 ans offerte !
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Venez découvrir cette maison familiale comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, véranda, quatre chambres avec placards, une salle de bains, un atelier ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage profitez de trois chambres spacieuses avec chacune un coin dressing, une salle d'eau, une mezzanine, de nombreux rangements et un grenier (aménageable).
A l'extérieur profitez de la piscine chauffée, un jardin arboré et une magnifique terrasse pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Bien idéal pour votre famille !
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Vous profiterez d'une parcelle rare de 2163 m² entièrement clôturée.














