
Achat maison 5 pièces - 120.3m² à SUCE SUR ERDRE (44240)
À proximité du bourg et des bords de l'Erdre, venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié d'environ 130m² au sol.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards et WC, un lumineux salon séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse et un agréable jardin intimiste, à l'abri de tout vis-à-vis.
À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, dont deux avec placards ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec espace douche.
Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 820 m², exposée plein Sud, et dispose également d'un garage attenant ainsi que d'une cave en sous-sol.
Une maison pleine d'atouts, alliant confort, luminosité et tranquillité, à découvrir sans tarder !
Informations sur le logement
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-LAC-78380
Performance énergétique
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1960 € et 2680 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 04/11/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.13 ans
Nombre d’habitants
7457 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
34.97 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
52.67 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
82.6 %
SUCE SUR ERDRE
Maison, 5 pièces - 120.3 m²
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-LAC-78380

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Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'un WC avec lavabo.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un joli jardin arboré à l'arrière avec sa terrasse en bois, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un abri bois.
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Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle, parfait pour vos soirées d'hiver, et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique, répondra à toutes vos attentes au quotidien.
Côté nuit, la maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son espace.
Un garage complète les prestations de cette maison.
À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, implanté sur une généreuse parcelle de plus de 1 200 m². Un véritable havre de paix où petits et grands pourront pleinement profiter des beaux jours.
Les + de cette maison :
140 m² habitables
Plus de 1 200 m² de terrain clos
Grand salon-séjour avec poêle
Climatisation réversible
Cuisine aménagée et équipée
Arrière-cuisine
Chambre et salle d'eau de plain-pied
4 chambres à l'étage
Salle de bains
Garage
Jardin intime, entièrement clos et sans vis-à-vis
Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir rapidement !
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Elle comprend une pièce de vie semi-ouverte sur une cuisine A/E avec accès sur une terrasse exposée Sud, 2 chambres, une salle de bain, dressing donnant accès à l'étage.
La mezzanine dessert 2 autres chambres, un bureau et une salle d'eau.
L'ensemble sur une grande parcelle d'environ 840m² à 5 mn en voiture du bourg de La Chapelle et Treillières en voiture.
A voir absolument !
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Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour triple exposition ouvert sur la cuisine.
Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant ainsi de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.
Cette maison de plain-pied constitue un cadre de vie idéal, alliant praticité et emplacement privilégié, parfait pour une famille ou pour un projet de vie paisible aux portes de Nantes.
De nombreux espaces verts et chemins de promenade donnant un accès direct au bourg de Carquefou sont situés à proximité.
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Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son agencement pensé pour la vie de famille.
La maison dispose de 6 chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, une mezzanine salle de jeu, une salle d'eau et une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace.
À l'extérieur, vous apprécierez pleinement le jardin sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité, ainsi que la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un garage pratique pour les vélos et le rangement complète l'ensemble.
Un bien rare par son emplacement et ses volumes, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'Erdre.
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La partie nuit dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 460m², idéal pour les moments de détente en famille. Un garage avec espace de stockage complètent ce bien.
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D'une surface de vie généreuse, elle propose une pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec un espace salon-séjour convivial avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée .
La maison comprend également un bureau, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une dépendance de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou projet personnel.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur.
À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son parc arboré de plus de 6 000 m², offrant espace, intimité et un cadre de vie privilégié.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, où volumes, nature et tranquillité se conjuguent à merveille.
Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et ses prestations.
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L'un de ses véritables atouts réside dans son premier niveau, qui peut facilement être aménagé en logement indépendant. Cette configuration représente une belle opportunité pour créer un espace dédié à un adolescent, accueillir un proche ou développer un projet locatif générant un revenu complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse couverte, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel .
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Idéal investisseur ou primo accèdent.
Maison de plain-pied idéalement située en centre bourg de la Chapelle Sur Erdre.
Elle comprend une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (LV, gazinière et hotte), une arrière cuisine/buanderie, une salle d'eau avec wc et une chambre.
Garage attenant complète le bien, jardin cosy au calme.
Possible de créer une 2ème chambre.
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Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une cuisine aménagée, d'un garage et d'une buanderie. Les volets roulants viennent compléter les équipements de ce bien.
Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur.
Une opportunité à découvrir sans tarder !





















































































































