
Achat maison 7 pièces - 153.5m² à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
MAISON 153 M² HAB, 4 CHAMBRES + MEZZANINE, JARDIN
Square Habitat vous présente en Exclusivité sur le secteur des SAVARIERES, cette maison familiale de charme de style longère, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale, le tout s'ouvrant sur un patio intime et un jardin situé à l'avant de la maison.
La maison dispose de 4 chambres dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Une grande mezzanine complète l'ensemble et offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle TV.
Vous profiterez également d'une salle de jeux et d'un garage.
Situation idéale à proximité des transports C9, collège et lycée, ainsi que des Bords de Loire.
Garantie Revente 7 ans offerte !
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
153.5m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1940
Copropriété de lots (annexes inclus)
2
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
50m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-STS-76349-SMA
Performance énergétique
12024
24
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1770 € et 2450 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 13/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.51 ans
Nombre d’habitants
28373 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
46.81 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
86 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
59.1 %
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Maison, 7 pièces - 153.5 m²
Au prix de
382 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-STS-76349-SMA
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Proposé par l’agence immobilière
73 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours
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En annexe : un garage et dépendances dans le jardin.
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Vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse comprenant un salon ouvert sur la cuisine, un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de quatre chambres confortables, dont trois en rez-de-chaussée, et un espace bureau offrant une organisation pratique au quotidien. Deux salles d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et arboré, véritable havre de paix agrémenté de nombreux arbres fruitiers qui apportent charme et gourmandise au fil des saisons.
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A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bucolique, véritable havre de paix, parfait pour les beaux jours et entièrement clos.
Un garage double permettant de stationner facilement deux véhicules, complété par des places de stationnement extérieurs.
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La maison est chauffée en aérothermie.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
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(5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau.
La maison se situe sur une parcelle entièrement close et offre un beau garage d'environ 26m², ainsi qu'un carport permettant d'abriter deux véhicules.
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