
Achat maison 6 pièces - 103m² à NANTES (44200)
Maison 4 chambres - Caractère & Volume - Proche Busway
Belle maison des années 30, pleine de cachet, offrant 103 m² habitables sur trois niveaux. Parquet d'origine, moulures, hauteur sous plafond généreuse : le charme de l'ancien est ici omniprésent.
Au rez-de-chaussée, une extension réalisée en 2022 abrite une suite parentale indépendante de 18 m² avec salle d'eau et WC privatifs . Un garage et une buanderie complètent ce niveau pratique et fonctionnel.
Au 1er étage, une entrée, un beau séjour de 34 m² avec sa cuisine ouverte et un WC séparé.
Au 2ème étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace bien distribué pour toute la famille.
À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien bénéficie d'une isolation récente et d'une électricité aux normes. Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir, ainsi que l'aménagement et l'équipement de la cuisine - une belle occasion de personnaliser ce bien de caractère selon vos envies.
Situation idéale : à proximité immédiate du busway, des écoles et de toutes les commodités.
Garantie revente 7 ans incluse.
cliquer pour afficher plus du text Belle maison des années 30, pleine de cachet, offrant 103 m² habitables sur trois niveaux. Parquet d'origine, moulures, hauteur sous plafond généreuse : le charme de l'ancien est ici omniprésent.
Au rez-de-chaussée, une extension réalisée en 2022 abrite une suite parentale indépendante de 18 m² avec salle d'eau et WC privatifs . Un garage et une buanderie complètent ce niveau pratique et fonctionnel.
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Le bien bénéficie d'une isolation récente et d'une électricité aux normes. Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir, ainsi que l'aménagement et l'équipement de la cuisine - une belle occasion de personnaliser ce bien de caractère selon vos envies.
Situation idéale : à proximité immédiate du busway, des écoles et de toutes les commodités.
Garantie revente 7 ans incluse.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
103m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine
Année de construction
1934
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-STS-76703-SBA
Performance énergétique
23643
43
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2250 € et 3100 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 11/06/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
36.98 ans
Nombre d’habitants
325070 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
46.34 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
62.48 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
36.2 %
NANTES
Maison, 6 pièces - 103 m²
Au prix de
398 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-STS-76703-SBA
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A l'étage profitez de trois chambres spacieuses avec chacune un coin dressing, une salle d'eau, une mezzanine, de nombreux rangements et un grenier (aménageable).
A l'extérieur profitez de la piscine chauffée, un jardin arboré et une magnifique terrasse pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Le plus un carport double pour stationner les véhicules ainsi qu'un local pour stocker vélo ou autre matériel
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