Achat maison 5 pièces - 88.95m² à REZE (44400)

Laissez vous séduire par le charme et la situation idéale de cette maison typique Rezéenne de 1930. Evolutive, ses volumes se répartissent de la manière suivante : Entrée par un vaste garage de plus de 30 m² (potentiel activité libérale), une véranda idéalement exposée desservant une salle d'eau, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée insert et un bureau. Côté nuit, 2 chambres de plain-pied et deux espaces nuit supplémentaires aménagés sous les combles. A l'extérieur, une belle parcelle arborée avec puits et dépendances.
Un conseil, soyez réactifs !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
88.95m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 33 de Co2 par an
21733
, 33 kg de Co2 m2 par an
33

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1482 € et 2006 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 06/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.25 ans

Nombre d’habitants

43349 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

58.52 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.7 %

REZE

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A l'étage, un palier donne accès à une première grande chambre avec accès privatif à une salle d'eau avec wc, un grand dressing, une seconde chambre avec placard ainsi qu'un grenier faisant office de stockage.
En complément, vous profiterez d'un garage avec portail motorisé, ainsi qu'un jardin bien exposé entièrement clos, avec partie terrasse pour profiter de vos soirées d'été !
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Au rez-de-chaussée, une extension réalisée en 2022 abrite une suite parentale indépendante de 18 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Un garage et une buanderie complètent ce niveau pratique et fonctionnel.

Au 1er étage, une entrée, un beau séjour de 34 m² avec sa cuisine ouverte et un WC séparé.

Au 2ème étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace bien distribué pour toute la famille.

À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le bien bénéficie d'une isolation récente et d'une électricité aux normes. Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir, ainsi que l'aménagement et l'équipement de la cuisine - une belle occasion de personnaliser ce bien de caractère selon vos envies.

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prévoir rafraichissement
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À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison a fait l'objet d'une rénovation globale, incluant notamment l'installation d'une pompe à chaleur et le remplacement des huisseries. Elle se présente aujourd'hui en excellent état, sans travaux à prévoir.

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A l'étage profitez de trois chambres spacieuses avec chacune un coin dressing, une salle d'eau, une mezzanine, de nombreux rangements et un grenier (aménageable).

A l'extérieur profitez de la piscine chauffée, un jardin arboré et une magnifique terrasse pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
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Elle n'attend que vous!