Achat maison 5 pièces - 92.1m² à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE- PROCHE COMMODITES-4 CHAMBRES-GARAGE

EXCLUSIVITE et GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE!
Idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire (10 min à pied) et de l'ensemble des commodités ( C9 et 30) venez découvrir cette maison d'environ 90m² située dans un envirronement calme.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, l'ensemble s'ouvrant directement sur un jardin agréable et facile d'entretien . Des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.

Un garage vient compléter l'ensemble.

Une maison fonctionnelle, clé en main, dans laquelle vous n'aurez plus qu'a vous installer.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
92.1m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2015
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 15 de Co2 par an
7515
, 15 kg de Co2 m2 par an
15

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 770 € et 1090 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 03/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.51 ans

Nombre d’habitants

28373 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.81 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.1 %

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Maison, 5 pièces - 92.1 m²

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un jardin clos, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, un bureau ou chambre d'enfant, et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Garage et place de stationnement privative complètent ce bien.

Les + : maison clé en main, bonne isolation, quartier calme, commerces, écoles et transports à proximité, accès rapide à Nantes.

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Vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse comprenant un salon ouvert sur la cuisine, un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres confortables, dont trois en rez-de-chaussée, et un espace bureau offrant une organisation pratique au quotidien. Deux salles d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et arboré, véritable havre de paix agrémenté de nombreux arbres fruitiers qui apportent charme et gourmandise au fil des saisons.

Un bien soigné et prêt à vivre, idéal pour une famille souhaitant rester proche de toutes les commodités.

Garantie revente 7 ans incluse.

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Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés.

Un abri de jardin complète le bien, permettant le stationnement de deux-roues et offrant un espace de stockage supplémentaire.