Achat maison 4 pièces - 71m² à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

MAISON 71 m² CLÉS EN MAIN - 3 CHMBRES - JARDIN - GARAGE - SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE

Maison de 71 m² entièrement rénovée : isolation, finitions, équipements - il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie donnant sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, accès jardin clos et privatif, WC indépendant.

À l'étage :
2 chambres avec rangements + bureau/chambre d'enfant, salle de bains complète (douche + baignoire + WC).

Extérieur :
Garage + place de stationnement privative.

Commerces, écoles et transports (C9) à deux pas. Nantes accessible en quelques minutes.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
71m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1980
Copropriété de lots (annexes inclus)
66
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

255 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 28 de Co2 par an
15328
, 28 kg de Co2 m2 par an
28

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1110 € et 1540 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.51 ans

Nombre d’habitants

28373 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.81 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.1 %

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Maison, 4 pièces - 71 m²

Au prix de

259 900

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En annexe : un garage et dépendances dans le jardin.
Vous profiterez de tous les services à pieds et du C9.

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La maison dispose de quatre chambres confortables, dont trois en rez-de-chaussée, et un espace bureau offrant une organisation pratique au quotidien. Deux salles d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et arboré, véritable havre de paix agrémenté de nombreux arbres fruitiers qui apportent charme et gourmandise au fil des saisons.

Un bien soigné et prêt à vivre, idéal pour une famille souhaitant rester proche de toutes les commodités.

Garantie revente 7 ans incluse.

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Le rez-de-chaussée propose quatre chambres et une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour une vie familiale.

À l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle de bain complètent l'ensemble, permettant de créer un espace nuit indépendant ou un espace dédié.

Garage et préau viennent parfaire les prestations.

Parfaitement entretenue, cette maison séduira par ses volumes, son environnement et son potentiel.

Un véritable coin de vie privilégié.

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Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés.

Un abri de jardin complète le bien, permettant le stationnement de deux-roues et offrant un espace de stockage supplémentaire.

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Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels avec rangements. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un espace bureau vous permettra de télétravailler en toute tranquillité, tandis qu'une quatrième chambre à l'étage vient parfaire l'ensemble.

Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours et les moments en famille.

Un garage ainsi qu'un carport complètent ce bien.

Des travaux de décoration sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cette maison fonctionnelle selon vos envies.

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Elle comprend une entrée donnant sur sa pièce de vie de 58 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec grenier, 4 chambres dont une avec dressing ,une salle d'eau et un wc.

A l'extérieur, deux places de stationnement privatives.
Vous profiterez d'un jardin cosy exposé ouest

429495€ FAI (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)