Achat maison 8 pièces - 138m² à BASSE GOULAINE (44115)

MAISON CENTRE BOURG 4 CHAMBRES+BUREAU, TERRAIN 694 M²
Maison Basse Goulaine 4 chambres + bureau, 138 m2 habitables, 694 m² de terrain.
Square Habitat vous présente cette maison située tout proche du Centre bourg de Basse Goulaine. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec un poële à granules, une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour, une véranda donnant sur un magnifique jardin sans vis à vis, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 bureau. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc.
En annexe : un garage et dépendances dans le jardin.
Vous profiterez de tous les services à pieds et du C9.

Garantie Revente Offerte 7 ans !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
138m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1984
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1625
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1990 € et 2740 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.14 ans

Nombre d’habitants

9617 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.85 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

74.4 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

74.6 %

BASSE GOULAINE

Maison, 8 pièces - 138 m²

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495 000

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A l'étage : 3 chambres avec placard, une mezzanine idéal pour le télétravail, salle de bains et wc séparé.
Vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 800 m² piscinable.
C'est une nouveauté Square Habitat pour votre famille.
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La maison se situe proche des écoles, commerces et transports dans le quartier pavillonnaire de la Fontaine. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Cette maison est édifié sur une parcelle d'environ 1100 m².
Une opportunité pour votre famille.

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La maison est chauffée en aérothermie.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
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(5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l'extérieur, deux places de stationnement privatives.
Vous profiterez d'un jardin cosy exposé ouest

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A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.

Un garage vient compléter l'ensemble.

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Un abri de jardin complète le bien, permettant le stationnement de deux-roues et offrant un espace de stockage supplémentaire.

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Vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse comprenant un salon ouvert sur la cuisine, un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres confortables, dont trois en rez-de-chaussée, et un espace bureau offrant une organisation pratique au quotidien. Deux salles d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et arboré, véritable havre de paix agrémenté de nombreux arbres fruitiers qui apportent charme et gourmandise au fil des saisons.

Un bien soigné et prêt à vivre, idéal pour une famille souhaitant rester proche de toutes les commodités.

Garantie revente 7 ans incluse.

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Vous profiterez d'un calme absolu au fond de son allée et d'un grand jardin sans vis à vis. Un garage vient compléter le tout.

Proximité des transports et services.