
Achat maison 5 pièces - 155m² à SAINT ANDRE DES EAUX (44117)
Coup de Coeur Absolu : Chaumière de Charme & studio indépendant
Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite du charme traditionnel et d'une rénovation moderne de qualité. Nichée dans un écran de verdure au calme absolu à Saint-André-des-Eaux,
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une buanderie pratique. Une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : deux belles chambres, un grand dressing indépendant pour un rangement optimal, une salle de bains confortable et un second WC.
Le plus : parfait pour accueillir vos proches en toute intimité, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif immédiat (location saisonnière / Airbnb ou à l'année).Un studio indépendant de +34 m², totalement autonome comprenant : une agréable pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC.
Véritable havre de paix rénové avec soin : un bien coup de coeur qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
155m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1861
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
25m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-BAU-38119
Performance énergétique
1534
4
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1670 € et 2300 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 28/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.58 ans
Nombre d’habitants
6949 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.19 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
75.93 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79.7 %
SAINT ANDRE DES EAUX
Maison, 5 pièces - 155 m²
Au prix de
359 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-BAU-38119
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Proposé par l’agence immobilière
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