Achat maison 4 pièces - 90m² à SAINT ANDRE DES EAUX (44117)

À proximité des commerces, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² au sol avec véranda. Elle se compose d'une entrée avec placards, une cuisine, un salon/séjour lumineux, WC indépendants, une salle d'eau ainsi que de trois chambres. Une véranda et une buanderie viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant, appentis , et puits. Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain constructible, offrant un fort potentiel pour vos futurs projets.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
28811
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1907 € et 2579 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 21/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.58 ans

Nombre d’habitants

6949 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.19 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

75.93 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.7 %

SAINT ANDRE DES EAUX

Maison, 4 pièces - 90 m²

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Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.

Le deuxième étage accueille un grenier aménageable de 71 m², tandis qu'une cave de 71 m² en sous-sol complète les prestations de cette propriété.

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2 emplacements de parking extérieurs .
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Idéal pour vivre à La Baule au calme et avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs
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*photos d'aménagement proposées par l'IA .

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À l'étage, un palier avec espace bureau dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains.
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