
Achat maison 10 pièces - 297.9m² à MOUCHAMPS (85640)
Laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère d'environ 300 m², édifiée en 1896 et entièrement rénovée. Elle a conservé toute l'élégance de son architecture d'origine tout en offrant aujourd'hui un confort parfaitement adapté à la vie moderne.
La maison se compose de deux espaces de vie distincts, harmonieusement réunis par un superbe hall central en tomettes. Un bel escalier ancien apporte beaucoup de cachet à cet ensemble et souligne l'atmosphère chaleureuse et authentique de la demeure.
La partie principale comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. À l'étage, quatre chambres spacieuses sont proposées, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC complètent cet étage.
Le second espace offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement famille et invités.
Un local technique situé au rez-de-chaussée vient compléter les nombreux aspects pratiques de la propriété.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable terrain arboré d'environ 2 200 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs et de créer un espace convivial pour les repas et les moments de détente aux beaux jours.
Une propriété rare, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'une rénovation contemporaine. Un bien idéal pour les amoureux de caractère et d'authenticité.
cliquer pour afficher plus du text La maison se compose de deux espaces de vie distincts, harmonieusement réunis par un superbe hall central en tomettes. Un bel escalier ancien apporte beaucoup de cachet à cet ensemble et souligne l'atmosphère chaleureuse et authentique de la demeure.
La partie principale comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. À l'étage, quatre chambres spacieuses sont proposées, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC complètent cet étage.
Le second espace offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement famille et invités.
Un local technique situé au rez-de-chaussée vient compléter les nombreux aspects pratiques de la propriété.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable terrain arboré d'environ 2 200 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs et de créer un espace convivial pour les repas et les moments de détente aux beaux jours.
Une propriété rare, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'une rénovation contemporaine. Un bien idéal pour les amoureux de caractère et d'authenticité.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
297.9m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Nombre de wc
7
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1896
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
40m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
3
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-HER-LG-77704-ES
Performance énergétique
2018
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 5420 € et 7350 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.8 ans
Nombre d’habitants
2986 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
37.74 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.51 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
76.4 %
MOUCHAMPS
Maison, 10 pièces - 297.9 m²
Au prix de
491 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-HER-LG-77704-ES
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À l'étage, le parquet massif met en valeur l'espace et le charme des lieux. Le palier distribue deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain de 732 m² se compose d'un jardin clos en façade et d'une cour privée à l'arrière, offrant intimité et tranquillité. Une petite dépendance complète l'ensemble, idéale pour un atelier, du rangement ou un espace créatif.
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À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
À l'extérieur, vous apprécierez une cour intimiste, entièrement close de murs en pierre, sans vis-à-vis et idéalement exposée plein Sud .
Les plus :
Possibilité de construire un garage (dalle béton déjà réalisée)
Maison pleine de charme
Beau potentiel après quelques travaux
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À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis aux beaux jours.
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