Achat maison 5 pièces - 120m² à SAINTE FLORENCE (85140)

Située dans une impasse au calme à Sainte-Florence, cette maison d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, un cellier / buanderie, un espace chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, la maison dispose d'une cour, d'un préau et de plusieurs espaces de rangement.

Les prestations comprennent notamment le double vitrage et un chauffe-eau récent.

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles, de l'accès autoroute et à quelques minutes de La Roche-sur-Yon.

Terrain d'environ 221 m².
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
120m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
50m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 44 de Co2 par an
20444
, 44 kg de Co2 m2 par an
44

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1770 € et 2400 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 04/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

SAINTE FLORENCE

Maison, 5 pièces - 120 m²

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Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², un salon et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Trois chambres avec placards, une salle de bains, des WC et une lingerie permettent de vivre de plain-pied. Une cave complète l'ensemble.

À l'étage, l'espace parental dispose d'une quatrième chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC.

Une salle de jeux d'environ 40 m² offre un espace supplémentaire pour vos loisirs, le télétravail ou une salle de sport.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin préservé des regards, d'une piscine de 10,5 × 5 m avec abri sécurisé et d'un préau de 33 m² pour vos repas aux beaux jours. Un garage de 44 m² complète la propriété.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets électriques, d'un portail motorisé avec interphone et de la fibre optique.

Les commerces, écoles et services des Essarts sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

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La maison se compose de deux espaces de vie distincts, harmonieusement réunis par un superbe hall central en tomettes. Un bel escalier ancien apporte beaucoup de cachet à cet ensemble et souligne l'atmosphère chaleureuse et authentique de la demeure.

La partie principale comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. À l'étage, quatre chambres spacieuses sont proposées, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC complètent cet étage.

Le second espace offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement famille et invités.

Un local technique situé au rez-de-chaussée vient compléter les nombreux aspects pratiques de la propriété.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable terrain arboré d'environ 2 200 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs et de créer un espace convivial pour les repas et les moments de détente aux beaux jours.

Une propriété rare, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'une rénovation contemporaine. Un bien idéal pour les amoureux de caractère et d'authenticité.

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À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m², d'un grand jardin, d'un garage indépendant ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement.

Particulièrement bien équipée, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation, d'un insert, d'une isolation par l'extérieur et de volets roulants électriques, auxquels s'ajoutent un système de sécurité et une domotique connectée. L'assainissement individuel est assuré par une micro-station conforme.

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Avec des volumes généreux et une belle luminosité, la maison offre un salon indépendant, chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées en famille.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, constitue un véritable espace de vie où il fait bon recevoir. Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

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À l'étage, le parquet massif met en valeur l'espace et le charme des lieux. Le palier distribue deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain de 732 m² se compose d'un jardin clos en façade et d'une cour privée à l'arrière, offrant intimité et tranquillité. Une petite dépendance complète l'ensemble, idéale pour un atelier, du rangement ou un espace créatif.

Cette maison représente l'alliance parfaite entre authenticité et confort pour une vie familiale agréable dans un cadre paisible et charmant.

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie généreux composé d'un salon de 23 m² et d'un séjour de 16 m², ainsi qu'une cuisine nue.

À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un espace de plein air. La propriété bénéficie d'un garage fermé, de possibilités de stationnement, d'un puits ainsi que d'une dépendance d'environ 28 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.

Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler pleinement son potentiel.

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Maison familiale idéalement située en plein centre-ville de Chantonnay, à proximité immédiate des commerces, écoles et services tous accessibles à pied pour un quotidien pratique et confortable

Elle offre 4 chambres lumineuses, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon indépendant.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparés.

Un sous-sol complet de plus de 7 parties vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, loisirs?).

Le tout sur un terrain clos et arboré, au calme.

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une vie de famille.

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Dans un environnement paisible, au coeur d'un village des Brouzils, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel rare.

Implanté sur une belle parcelle d'environ 5 800 m², le bien se compose d'une maison d'habitation en pierre de 147 m², d'une grange, de plusieurs dépendances, d'un hangar, ainsi que de nombreux espaces extérieurs.

La maison d'habitation 147 m²
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger ;
une cuisine aménagée et équipée ;
une arrière-cuisine ;
un dégagement desservant deux chambres ;
une salle d'eau ;
un WC indépendant.

À l'étage :
une grande mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace loisirs ou chambre supplémentaire ;
une suite parentale avec salle de bains ;
un WC indépendant.
De nombreuses dépendances

L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété et ouvre la porte à de nombreux projets.

Vous bénéficierez notamment de :

une grange en partie aménagée en salle de réception, avec bar, cuisine et toilettes sèches ; une dépendance ;un hangar ;un garage ;un atelier ;
un puits.

La configuration des lieux et la présence de ces nombreux bâtiments offrent un potentiel intéressant pour différents usages : projet familial, activité professionnelle, événementiel.

Le bien se situe par ailleurs dans un secteur permettant, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, d'envisager certaines activités relevant notamment des commerces et activités de services ou des équipements d'intérêt collectif et services publics.

Un bien aux multiples possibilités

Avec ses 147 m² habitables, ses nombreux bâtiments annexes et son terrain d'environ 5 800 m², cette propriété séduira les amateurs de caractère à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel.

Un ensemble rare par ses volumes, ses dépendances et son environnement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

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Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une grande chaufferie pouvant être utilisée comme lingerie et espace de stockage.

Vous découvrirez ensuite une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un grand salon.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Un accès à des combles aménageables 35m² complète cet espace.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin non attenant comprenant une terrasse close d'environ 20 m² ainsi qu'une dépendance en pierre de 23 m².

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que de deux dressings de 3 m² et 3,44 m², apportant un véritable confort de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis aux beaux jours.

Un garage complète l'ensemble.

Le bien bénéficie également d'un terrain de 620 m² non attenant, offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de loisirs ou verger selon vos envies.

Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs de tranquillité, offrant un cadre de vie paisible.

À découvrir sans tarder !