
Achat maison 4 pièces - 102m² à LA MERLATIERE (85140)
À La Merlatière, découvrez cette maison ancienne en pierre de 102 m² habitables, implantée sur une parcelle de 525 m² avec jardin. Elle offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie généreux composé d'un salon de 23 m² et d'un séjour de 16 m², ainsi qu'une cuisine nue.
À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains et un WC.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un espace de plein air. La propriété bénéficie d'un garage fermé, de possibilités de stationnement, d'un puits ainsi que d'une dépendance d'environ 28 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.
Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler pleinement son potentiel.
cliquer pour afficher plus du text Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie généreux composé d'un salon de 23 m² et d'un séjour de 16 m², ainsi qu'une cuisine nue.
À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains et un WC.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un espace de plein air. La propriété bénéficie d'un garage fermé, de possibilités de stationnement, d'un puits ainsi que d'une dépendance d'environ 28 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.
Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler pleinement son potentiel.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
102m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-ESS-31773
Performance énergétique
21149
49
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2480 € et 3370 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 17/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
36.27 ans
Nombre d’habitants
1010 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
30.99 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
30.97 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
78.1 %
LA MERLATIERE
Maison, 4 pièces - 102 m²
Au prix de
148 500 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-ESS-31773
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Proposé par l’agence immobilière
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A l'étage : un palier, 3 chambres, un WC, une salle de bains.
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Possibilité d'ouvrir un accès sur l'arrière du terrain pour faciliter la division.
Plus d'informations par téléphone.














