
Achat maison 5 pièces - 148m² à LES BROUZILS (85260)
Dans un environnement paisible, au coeur d'un village des Brouzils, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel rare.
Implanté sur une belle parcelle d'environ 5 800 m², le bien se compose d'une maison d'habitation en pierre de 147 m², d'une grange, de plusieurs dépendances, d'un hangar, ainsi que de nombreux espaces extérieurs.
La maison d'habitation 147 m²
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger ;
une cuisine aménagée et équipée ;
une arrière-cuisine ;
un dégagement desservant deux chambres ;
une salle d'eau ;
un WC indépendant.
À l'étage :
une grande mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace loisirs ou chambre supplémentaire ;
une suite parentale avec salle de bains ;
un WC indépendant.
De nombreuses dépendances
L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété et ouvre la porte à de nombreux projets.
Vous bénéficierez notamment de :
une grange en partie aménagée en salle de réception, avec bar, cuisine et toilettes sèches ; une dépendance ;un hangar ;un garage ;un atelier ;
un puits.
La configuration des lieux et la présence de ces nombreux bâtiments offrent un potentiel intéressant pour différents usages : projet familial, activité professionnelle, événementiel.
Le bien se situe par ailleurs dans un secteur permettant, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, d'envisager certaines activités relevant notamment des commerces et activités de services ou des équipements d'intérêt collectif et services publics.
Un bien aux multiples possibilités
Avec ses 147 m² habitables, ses nombreux bâtiments annexes et son terrain d'environ 5 800 m², cette propriété séduira les amateurs de caractère à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel.
Un ensemble rare par ses volumes, ses dépendances et son environnement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
À découvrir sans tarder !
cliquer pour afficher plus du text Implanté sur une belle parcelle d'environ 5 800 m², le bien se compose d'une maison d'habitation en pierre de 147 m², d'une grange, de plusieurs dépendances, d'un hangar, ainsi que de nombreux espaces extérieurs.
La maison d'habitation 147 m²
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger ;
une cuisine aménagée et équipée ;
une arrière-cuisine ;
un dégagement desservant deux chambres ;
une salle d'eau ;
un WC indépendant.
À l'étage :
une grande mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace loisirs ou chambre supplémentaire ;
une suite parentale avec salle de bains ;
un WC indépendant.
De nombreuses dépendances
L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété et ouvre la porte à de nombreux projets.
Vous bénéficierez notamment de :
une grange en partie aménagée en salle de réception, avec bar, cuisine et toilettes sèches ; une dépendance ;un hangar ;un garage ;un atelier ;
un puits.
La configuration des lieux et la présence de ces nombreux bâtiments offrent un potentiel intéressant pour différents usages : projet familial, activité professionnelle, événementiel.
Le bien se situe par ailleurs dans un secteur permettant, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, d'envisager certaines activités relevant notamment des commerces et activités de services ou des équipements d'intérêt collectif et services publics.
Un bien aux multiples possibilités
Avec ses 147 m² habitables, ses nombreux bâtiments annexes et son terrain d'environ 5 800 m², cette propriété séduira les amateurs de caractère à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel.
Un ensemble rare par ses volumes, ses dépendances et son environnement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
À découvrir sans tarder !
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
148m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-MON-MSC-77958-ES
Performance énergétique
1279
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1650 € et 2250 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 15/05/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.53 ans
Nombre d’habitants
2916 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
34.7 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
52.75 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
81.8 %
LES BROUZILS
Maison, 5 pièces - 148 m²
Au prix de
530 400 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-MON-MSC-77958-ES
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Proposé par l’agence immobilière
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Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, idéale pour préserver confort et intimité. Un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations et facilitent le quotidien.
Un bien où la luminosité, la décoration et les extérieurs se conjuguent parfaitement pour créer une véritable sensation de dépaysement.
Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder.
Côté technique :
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une pièce conviviale idéale pour recevoir famille et amis, avec cheminée ;
une lingerie ;
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Les + de la maison :
Salle d'eau et WC rénovés en 2019
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Les + de cette maison :
Toiture refaite en 2018
Extension du salon réalisée en 2017
Isolation par l'extérieur en 2017
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Grand préau réalisé en 2021
Sous-sol entièrement aménagé
Emplacement privilégié en centre-ville
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Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée conviviale et un salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. La salle à manger avec cheminée ouverte confère une atmosphère accueillante et pleine de caractère. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, un bureau, une salle d'eau avec WC.
À l'étage, le parquet massif met en valeur l'espace et le charme des lieux. Le palier distribue deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain de 732 m² se compose d'un jardin clos en façade et d'une cour privée à l'arrière, offrant intimité et tranquillité. Une petite dépendance complète l'ensemble, idéale pour un atelier, du rangement ou un espace créatif.
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La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, constitue un véritable espace de vie où il fait bon recevoir. Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin.
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Implantée sur une parcelle de 919 m², cette propriété bénéficie d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un patio, ainsi que d'un sous-sol de 78 m² comprenant un double garage, un espace atelier et de nombreux rangements. Des places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations.
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