Square Habitat vous présente cette maison récente (DPE A), tout confort et fonctionnelle, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du bourg du Fenouiller. Au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement récent, ce bien clé en main n'attend plus que vous.
L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains, une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec placards avec un accès au jardin.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC pour plus de confort.
Un garage avec grenier, un espace buanderie et des cabanons de jardin offrant davantage de rangements viennent compléter ce bien.
Joli jardin sans vis à vis et au calme. Espace pour stationnement (bateau, camping car, ...), prise pour véhicule électrique.
Prenez contact avec nos équipes pour visiter sans tarder !
Achat maison 4 pièces - 84.39m² à LE FENOUILLER (85800)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
84.39m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2015
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel sol
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-STG-74995
Performance énergétique
652
2
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 570 € et 810 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 27/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
50.09 ans
Nombre d’habitants
4978 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
27.77 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
45.45 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
84.3 %
LE FENOUILLER
Maison, 4 pièces - 84.39 m²
Au prix de
347 368 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-STG-74995
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Proposé par l’agence immobilière
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On peut également compter sur 3 chambres indépendantes avec placards et une salle d'eau.
Le point fort du bien est sa vue sur la campagne en face du terrain à 500 mètres du centre ville du Fenouiller.
Une pompe à chaleur et une exposition Sud du séjour permettent de maximiser le confort et de réduire la consommation énergétique du bien.
La parcelle de terrain est agréable et bien entretenu et le quartier paisible avec une majorité de résidence principale.
La commune du Fenouiller est le compromis idéal. C'est une commune bien desservie par les commerces. Une taxe foncière et des tarifs bien plus abordable qu'à St Gilles ou St Hilaire. Pour autant elle a une proximité immédiate de St Gilles ,St Hilaire et de leurs plages.
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La copropriété est bien entretenue et aucun travaux sont à prévoir.
La commune du FENOUILLER est le compromis idéal. C'est une commune bien desservie par les commerces. Une taxe foncière et des tarifs bien plus abordable qu'à St Gilles ou St Hilaire. Pour autant elle a une proximité immédiate de St Gilles, St Hilaire et de leurs plages.
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Il vous faudra aussi compter sur les 3 belles chambres décoré et pensé avec raffinement et les 2 salles d'eau confortable.
Les extérieurs sont bien finis et clôturé pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises autant pour une résidence principale que secondaire.
Un grand chemin d'accès dans lequel on peut garer au moins 4 véhicules au minimum fait partie de la maison en pleine propriété.
Cette maison en état neuf est localisée à 900 mètres du centre de Saint Gilles et 300 mètres des centres commerciaux tout en étant au calme au fond d'un chemin en retrait.
Ne ratez pas cette occasion de visiter une des maison les plus affutés en rapport qualité prix de la ville de Saint Gilles actuellement.
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-Double séjour de 45 m²
-2 salles d'eau et 2 WC
-Clim réversible dans toutes les pièces
-Chauffe-eau thermodynamique
-Fenêtres oscillo-battantes et volets roulants électrique
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-3 chambres dont une suite parentale en RDC + un bureau
-Double séjour de 41 m²
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vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse et pergola.
Possibilité de faire deux logements .
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Contactez nous pour plus d'informations au 0228104779 ou venez nous rendre visite au 1 avenue de la plage à SGXV.