
Achat maison 5 pièces - 136m² à LE CELLIER (44850)
Idéalement située au coeur du Cellier, dans une impasse au calme, sur un beau terrain clos et arboré de 1500m², venez découvrir cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez charmés par son exceptionnel espace de vie lumineux de 70 m². Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres (possibilité 4) d'une salle de bains et de deux WC.
Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un garage de 26 m² viennent compléter l'ensemble.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager, entièrement clos et préservé des regards, ainsi que de deux abris de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À seulement 5 minutes des écoles et 10 minutes de la gare
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
cliquer pour afficher plus du text Dès l'entrée, vous serez charmés par son exceptionnel espace de vie lumineux de 70 m². Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres (possibilité 4) d'une salle de bains et de deux WC.
Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un garage de 26 m² viennent compléter l'ensemble.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager, entièrement clos et préservé des regards, ainsi que de deux abris de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À seulement 5 minutes des écoles et 10 minutes de la gare
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
136m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2000
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
40m²
Nombre de parking
5
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-CAR-78393
Performance énergétique
1776
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2040 € et 2820 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.51 ans
Nombre d’habitants
4011 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
33.2 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
41.17 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79.5 %
LE CELLIER
Maison, 5 pièces - 136 m²
Au prix de
429 319 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-CAR-78393
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Le sous-sol comprend une troisième chambre ainsi que deux garages offrant de nombreux espaces de rangement ou de stationnement.
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LES ATOUTS :
- 4 chambres
- Vie de plain-pied (3 chambres au RDC)
- Belle pièce de vie lumineuse
- Poêle à granulés récent
- Jardin arboré d'environ 1 000 m²
- Terrasse
- Buanderie + 2ème salle d'eau
- Dépendance + garage 2 roues
DESCRIPTION :
Cette maison familiale parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés récent, idéale pour les moments en famille.
Cuisine aménagée à personnaliser selon vos goûts.
La partie nuit de plain-pied comprend 3 chambres et une salle d'eau récente.
À l'étage, une 4ème chambre permet d'aménager un espace ado, bureau télétravail ou chambre d'amis.
Buanderie avec salle d'eau/WC, dépendance et espace stockage complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 1000 m² avec terrasse, parfait pour les enfants ou les repas d'été.
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La maison comprend également un bureau, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une dépendance de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou projet personnel.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur.
À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son parc arboré de plus de 6 000 m², offrant espace, intimité et un cadre de vie privilégié.
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Une chambre avec placard
Une salle de bains avec douche
Un bureau idéal pour le télétravail
Un WC indépendant
À l'étage, un palier dessert :
Trois belles chambres
Une salle d'eau
Une pièce aménagée de 20 m² (salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire)
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Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
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Le sous-sol dispose également d'un garage, pratique pour stationner votre véhicule et profiter d'un espace de rangement supplémentaire.
Vous profiterez également d'un beau jardin tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
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