
Achat maison 5 pièces - 150m² à LIGNE (44850)
Cette maison fonctionnelle d'environ 150 m², située à proximité des commodités et au calme dans un agréable lotissement de Ligné, a tout pour vous séduire.
Elle offre quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vie de plain-pied. Vous apprécierez notamment son hall d'entrée cathédrale, son poêle à bois, sa véranda chauffée ouverte sur un jardin arboré, sa salle d'eau en parfait état, ainsi que son garage et son arrière-cuisine.
Construite en 1979, cette maison n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Venez la visiter sans tarder !
cliquer pour afficher plus du text Elle offre quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vie de plain-pied. Vous apprécierez notamment son hall d'entrée cathédrale, son poêle à bois, sa véranda chauffée ouverte sur un jardin arboré, sa salle d'eau en parfait état, ainsi que son garage et son arrière-cuisine.
Construite en 1979, cette maison n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Venez la visiter sans tarder !
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
150m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1979
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-NOR-77576
Performance énergétique
2419
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3130 € et 4240 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
37.07 ans
Nombre d’habitants
5593 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.09 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
65.16 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
82.2 %
LIGNE
Maison, 5 pièces - 150 m²
Au prix de
264 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-NOR-77576
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Proposé par l’agence immobilière
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Le sous-sol comprend une troisième chambre ainsi que deux garages offrant de nombreux espaces de rangement ou de stationnement.
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Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant ainsi de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.
Cette maison de plain-pied constitue un cadre de vie idéal, alliant praticité et emplacement privilégié, parfait pour une famille ou pour un projet de vie paisible aux portes de Nantes.
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Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux ouvre sur une cuisine aménagée et équipée moderne, avec vue sur le jardin.
Les 3 chambres spacieuses de plain pied, une salle d'eau moderne et un wc séparé, offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
Un escalier en bois accède à la mezzanine qui dévoile 3 pièces mansardées, avec de belles surfaces au sol, à usage de chambres supplémentaires, bureaux ou espace détente, selon vos besoins, complétées par une salle de bain et un WC.
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse pour les moments de détente, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Un jardin fleuri de 540 m² environ, parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage.
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Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille.
Le véritable atout de cette maison réside dans son grand sous-sol, qui ne se limite pas à un simple espace de stockage ! Déjà organisé avec des pièces définies, il comprend notamment une buanderie ainsi qu'une chambre, offrant une solution particulièrement intéressante pour un espace télétravail, une salle de loisirs ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins.
Le sous-sol dispose également d'un garage, pratique pour stationner votre véhicule et profiter d'un espace de rangement supplémentaire.
Vous profiterez également d'un beau jardin tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
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LES ATOUTS :
- 4 chambres
- Vie de plain-pied (3 chambres au RDC)
- Belle pièce de vie lumineuse
- Poêle à granulés récent
- Jardin arboré d'environ 1 000 m²
- Terrasse
- Buanderie + 2ème salle d'eau
- Dépendance + garage 2 roues
DESCRIPTION :
Cette maison familiale parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés récent, idéale pour les moments en famille.
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La partie nuit de plain-pied comprend 3 chambres et une salle d'eau récente.
À l'étage, une 4ème chambre permet d'aménager un espace ado, bureau télétravail ou chambre d'amis.
Buanderie avec salle d'eau/WC, dépendance et espace stockage complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 1000 m² avec terrasse, parfait pour les enfants ou les repas d'été.
Maison idéale pour famille recherchant calme, espace et proximité de Nantes.














