Achat maison 7 pièces - 140m² à LA TURBALLE (44420)

Découvrez cette villa de 1975 aux volumes généreux, idéalement située tout près de la mer, à 2 minutes à pied !

Elle offre une vaste entrée, une cuisine équipée avec salle à manger, et un superbe séjour de 43 m² avec cheminée donnant sur une double terrasse (37 m² Nord + terrasse Sud). Côté extérieur : un agréable jardin arboré avec puits et pin remarquable.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
Annexes : Double garage, atelier et réserve à bois.
Travaux de rafraîchissement à prévoir ? Fort potentiel !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1975
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
37m²
Nombre de parking
3

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 56 de Co2 par an
25656
, 56 kg de Co2 m2 par an
56

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3150 € et 4270 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.71 ans

Nombre d’habitants

4862 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.14 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.93 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.1 %

LA TURBALLE

Maison, 7 pièces - 140 m²

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471 000

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À l'étage, deux chambres confortables.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin privatif, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud avec store banne.
Place de parking privative.
(Projet d'aménagement par IA)

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-Premier étage : Le coin nuit dispose de deux grandes chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
-Dernier étage : Découvrez une troisième chambre pleine de charme avec vue port et mer, accompagnée d'un WC et d'un débarras (idéal pour le stockage ou un futur dressing).
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À l'étage, palier desservant deux chambres, grenier et pièce d'eau avec wc.
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À l'étage, le dégagement dessert deux chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré préserve votre intimité tout en offrant un double garage rare sur le secteur et plusieurs stationnements privatifs.
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