Achat maison 4 pièces - 77.46m² à GENESTON (44140)

Maison Geneston 4 pièce(s) 77.46 m2
Venez découvrir cette maison de plain pied située à deux pas du bourg, comprenant entrée avec placard, pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante aménagée/équipée, 2 belles chambres, salle d'eau, et wc séparé.
Garage attenant avec buanderie pour un total de 24.61m².
Le tout sur terrain clos de 600m²

N'attendez plus et venez la visiter !!
Ref: AV-PHI-73807-B-EV
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
77.46m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
2000
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 32 de Co2 par an
16132
, 32 kg de Co2 m2 par an
32

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1300 € et 1770 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.79 ans

Nombre d’habitants

3691 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.85 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

63.87 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.1 %

GENESTON

Maison, 4 pièces - 77.46 m²

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237 900

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À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une mezzanine.
Un bien rare, alliant calme, charme de l'ancien et beaux volumes, dans un environnement bucolique.

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Vous y trouverez,
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* à l'étage: un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains et un second wc séparé.
Vous pourrez profitez d'un jardinet clos et d'un garage attenant de 20m².
Charges de copropriété annuelles: 1890€ incluant l'eau, les ordures ménagères et l'entretien des espaces verts
Taxe foncière: 368€/an
Réf : 73446-B-ALD
(6.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Dans son prolongement, une cuisine entièrement aménagée et équipée offre un accès direct à la buanderie et au double garage.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Prestations de qualité :
Domotique, plancher chauffant, porte de garage motorisée, menuiseries aluminium, etc.

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité.

Garantie revente offerte!

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Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une seconde partie accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse extérieure.

Une buanderie et un double garage complètent ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intime et sans vis-à-vis avec une véranda offrant une vue dégagée sur la piscine, une terrasse propice à la détente et un jardin paysager, idéal pour savourer pleinement les beaux jours.

Garantie revente 7 ans offerte.

Maison à vendre - Les Sorinières, 6 pièces
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Les Sorinières (44840)

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Uniquement chez Square Habitat ,
À proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, dont deux avec placards et une spacieuse avec dressing.

Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée avec WC ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sécurisé, parfait pour les moments en famille.

Un garage et une grande dépendance viennent compléter ce bien.

Maison idéale pour une famille.

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Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard aménagé
Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
Une buanderie fonctionnelle
WC séparés

À l'étage :

Cinq chambres spacieuses
Une salle de bains
Une salle d'eau
WC séparés

extérieurs :

Un patio couvert de 10 m²,
Un garage de 28 m²

Prestations techniques récentes :
Menuiseries récentes
Volets solaires récents
Tableau électrique remis à neuf
Couverture en partie rénovée
Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente
Isolation
Poêle à bois.