Achat maison 4 pièces - 136.14m² à LA CHEVROLIERE (44118)

Secteur recherché de LA CHEVROLIERE, à 10km des portes de NANTES, dans un environnement valorisant et calme,
Très belle maison de plain pied de 2006, pour 136m² habitables, comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte de 69m², 2 grandes chambres (14.47 et 15.48m²), salle d'eau, wc, lingerie, véranda, garage attenant de 37m².
200m² de terrasses dallées, une piscine, un abri de jardin et un terrain arboré et clos complète ce bien.
Les + de ce bien: qualité de l'entretien et des prestations, maison entièrement aux normes PMR, tout à l'égout, etc...
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
136.14m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2006
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
200m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
3
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1214
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1550 € et 2110 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 23/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.96 ans

Nombre d’habitants

6342 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.07 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.3 %

LA CHEVROLIERE

Maison, 4 pièces - 136.14 m²

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Venez découvrir cette demeure d'exception d'environ 177 m² habitables et 202 m² au sol.
Vous trouverez au rez de chaussée: un salon séjour double avec cheminée, une grande cuisine a/é, une buanderie, une cave, une chambre avec point d'eau et douche, un bureau, un wc séparé.
A l'étage: quatre chambres dont deux de 14 m² et une de 20 m² sur parquet ancien, une salle de bains spacieuse, un wc séparé. Grenier. Garage.
La propriété est bâtie sur 600 m² clôturé et sans vis à vis.
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Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée indépendante, une cuisine aménagée, wc, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse et jardin clos.

A l'étage, vous trouverez un grand palier qui dessert 4 chambres , un wc, une salle d'eau et une salle de bain.

Un garage vient compléter l'ensemble.

Une maison fonctionnelle, qui n'attend que votre personnalisation!

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À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

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Profitez de belles prestations (pompe à chaleur, volets roulants électriques, chauffage au sol, garanties décennales)

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L'entrée vous conduira sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée pour parfaire vos repas.
Une suite parentale avec dressing une salle de bains, un bureau.

A l'étage, profitez de trois chambres agréables, une salle de bains et wc séparé.

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Un conseil, soyez réactifs !