
Achat maison 8 pièces - 176.79m² à PONT SAINT MARTIN (44860)
Maison familiale, 6 pièce(s), 5 chambres + bureau, 177 m2.
Située en hameau entre Pont Saint Martin et Les Sorinières, au pied des transports scolaires, et de la piste cyclable.
Amoureux de la belle pierre, cette maison vous attend.
Venez découvrir cette demeure d'exception d'environ 177 m² habitables et 202 m² au sol.
Vous trouverez au rez de chaussée: un salon séjour double avec cheminée, une grande cuisine a/é, une buanderie, une cave, une chambre avec point d'eau et douche, un bureau, un wc séparé.
A l'étage: quatre chambres dont deux de 14 m² et une de 20 m² sur parquet ancien, une salle de bains spacieuse, un wc séparé. Grenier. Garage.
La propriété est bâtie sur 600 m² clôturé et sans vis à vis.
L'agréable jardin arboré crée une harmonie parfaite à cette propriété.
Un refuge de calme et de détente...
cliquer pour afficher plus du text Située en hameau entre Pont Saint Martin et Les Sorinières, au pied des transports scolaires, et de la piste cyclable.
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A l'étage: quatre chambres dont deux de 14 m² et une de 20 m² sur parquet ancien, une salle de bains spacieuse, un wc séparé. Grenier. Garage.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
176.79m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1917
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-REZ-74663
Performance énergétique
1715
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2646 € et 3580 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 18/02/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.14 ans
Nombre d’habitants
6942 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.5 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
86.1 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
77.7 %
PONT SAINT MARTIN
Maison, 8 pièces - 176.79 m²
Au prix de
399 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-REZ-74663
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Proposé par l’agence immobilière
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Vous profiterez également d'un jardin arboré et ombragé entièrement clos, ainsi qu'un grand garage avec mezzanine offrant de nombreux rangements.
Enfin, la maison possède une pompe à chaleur, permettant de diminuer largement les dépenses énergétiques !
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À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une spacieuse avec sa salle d'eau privative, offrant confort et indépendance.
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