Achat maison 5 pièces - 133m² à PONT SAINT MARTIN (44860)

Maison Pont Saint Martin 5 pièce(s) 133 m2
Viais,
De beaux volumes pour cette maison ancienne d'environ 100m² comprenant : Pièce de vie (cheminée), cuisine aménagée & équipée (hotte + plaques gaz), bureau 4,5m², salle d'eau, wc séparé, cellier, 1 cave, 1 salle bar de 20 m², au 1er étage : palier, 3 chambres, 1 dressing. Pas de jardin, Chauffage au fioul. Prévoir travaux. (6.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
133m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrain
250m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.81 %

Performance énergétique

, émission 79 de Co2 par an
26579
, 79 kg de Co2 m2 par an
79

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3610 € et 4884 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.14 ans

Nombre d’habitants

6942 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.5 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.7 %

PONT SAINT MARTIN

Maison, 5 pièces - 133 m²

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Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée avec WC ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.

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A l'étage, profitez de trois chambres agréables, une salle de bains et wc séparé.

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec poêle, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une ouverture sur l'extérieur permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin dans le prolongement de la pièce de vie.

À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison a fait l'objet d'une rénovation globale, incluant notamment l'installation d'une pompe à chaleur et le remplacement des huisseries. Elle se présente aujourd'hui en excellent état, sans travaux à prévoir.

Un jardin clos, sans vis-à-vis, aménagé et entretenu avec soin complète l'ensemble, ainsi qu'un garage et un stationnement privatif.

Une maison fonctionnelle et clé en main, dans laquelle vous n'aurez plus qu'a vous installer.

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Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une seconde partie accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse extérieure.

Une buanderie et un double garage complètent ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intime et sans vis-à-vis avec une véranda offrant une vue dégagée sur la piscine, une terrasse propice à la détente et un jardin paysager, idéal pour savourer pleinement les beaux jours.

Garantie revente 7 ans offerte.

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Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placards, un bureau (idéal télétravail), un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une spacieuse avec sa salle d'eau privative, offrant confort et indépendance.

Une buanderie ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble, apportant des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires.

Un bien clé en main, alliant confort, luminosité et calme absolu, une belle opportunité pour une famille en quête de douceur de vivre.