
Achat appartement 3 pièces - 69.44m² à VERTOU (44120)
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Bien spécial investisseur. Appartement T3 avec locataire en place.Vertou
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 est vendu occupé, idéal pour un investissement locatif serein.
Au coeur d'un emplacement recherché à Vertou, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien offre une belle rentabilité dans un secteur dynamique.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, prolongée par un balcon-terrasse. Le coin nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien comprend également un box fermé en sous-sol et une place de parking sécurisée.
Un bien clé en main, déjà loué, dans un environnement calme, à deux pas du centre.
À ne pas manquer pour tout investisseur cherchant un placement fiable et bien situé.
Garantie revente 7 ans offerte ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
69.44m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2012
Copropriété de lots (annexes inclus)
40
Procédure syndic
Oui
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
2 070 € /an
Honoraire charge acquéreur
5.5 %
Référence : AV-VER-72404-EH
Performance énergétique
1785
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 980 € et 1370 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.24 ans
Nombre d’habitants
26048 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.34 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
68.22 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
71.1 %
VERTOU
Appartement, 3 pièces - 69.44 m²
Au prix de
284 850 €
*en ce inclus 5.5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AV-VER-72404-EH
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Proposé par l’agence immobilière
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